Grátis: O credor hipotecário, como titular de direito real, tem a prerrogativa da sequela e a ação reivindicatória. Desse modo, é correto afirmar que: A) ... – Questões Respondidas

Direito Civil

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O credor hipotecário, como titular de direito real, tem a prerrogativa da sequela e a ação reivindicatória. Desse modo, é correto afirmar que:

A) Se o bem hipotecado foi alienado a terceiro, fica prejudicada a garantia, porque não pode haver prejuízo ao terceiro de boa-fé.
B) Vencida a obrigação, o credor pode em execução vender judicialmente o imóvel objeto da garantia e pagar-se, com direito de preferência.
C) Vencida a obrigação, o credor pode em execução vender judicialmente o imóvel objeto da garantia, mas não tem preferência sobre outro credor.
D) É proibida por lei a alienação do bem hipotecado a terceiro.
E) Fica dispensado o registro para que o credor tenha os direitos à sequela e à ação real.
a) A
b) B
c) C
d) D
e) E

Questões para Estudantes

há 2 anos

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há 2 anos

Direitos reais- modulo 8

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Respostas

Ed

há 2 anos

A resposta correta é a alternativa B) Vencida a obrigação, o credor pode em execução vender judicialmente o imóvel objeto da garantia e pagar-se, com direito de preferência.

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CONSIDERE as proposições seguintes, acerca de hipoteca, e assinale a alternativa correta:

A) A hipoteca recai sobre imóveis e seus acessórios; domínio direto e útil do imóvel; as estradas de ferro; as minas e pedreiras independentemente do solo onde se acham; os navios e os aviões.
B) A hipoteca não abrange as acessões do imóvel.
C) Antes do vencimento do débito, portanto antes da propositura da ação executiva, o bem hipotecado fica na posse do credor.
D) O devedor pode praticar atos que direta ou indiretamente desvalorizem, deteriorem ou destruam a coisa hipotecada.
E) O devedor pode alterar a substância da coisa, modificando o seu gênero, ainda que isto implique risco de diminuição de valor, pois o devedor é o dono, enquanto o credor hipotecário tem direito real de garantia sobre coisa alheia.
a) A
b) B
c) C
d) D
e) E

Examine as afirmativas seguintes sobre a matéria de hipoteca e assinale a alternativa correta:
I. Proposta a ação executiva, o bem dado em garantia, em vista da penhora é arrancado das mãos do devedor e entregue a depositário judicial. Desde então o devedor perde o direito de alienar e de receber frutos.
II. Proposta a ação executiva, qualquer ato de alienação ou de percepção de frutos presume-se feito em fraude de execução.
III. O devedor fica com o excesso de preço apurado em praça.

a) Somente I e II são corretas.
b) Somente II e III são corretas.
c) Somente I e III são corretas.
d) Todas são corretas.
e) Todas são falsas.

Considere as proposições abaixo:
I. Na hipoteca, uma das finalidades do registro é dar publicidade ao negócio para terceiro que deseja adquirir o imóvel ou para credor que admite recebê-lo em segunda hipoteca.
II. Se o imóvel a ser hipotecado se espalha por mais de uma circunscrição, o registro deve ser feito em todas, ainda que se trate de hipoteca de vias férreas. Porque o interessado verificará se há ônus real no cartório da circunscrição do imóvel.
III. Deve haver novo registro de hipoteca quando houver desmembramento de circunscrição imobiliária. Embora já registrada na circunscrição antiga, deve a velha hipoteca ser registrada na nova circunscrição, pois a publicidade é imprescindível para a segurança.
IV. O registro da hipoteca fixa a data de início da preferência, da possibilidade da ação real e da eficácia erga omnes.

a) Apenas as proposições I, II e III são corretas.
b) Apenas as proposições II, III e IV são corretas.
c) Apenas as proposições I, III e IV são corretas.
d) Todas as proposições são corretas.
e) Todas as proposições são incorretas.

Analise as afirmativas a seguir e assinale a alternativa correta:
I. A pluralidade de hipotecas é permitida por lei: o dono do imóvel hipotecado pode constituir sobre ele mediante novo título uma ou mais hipotecas sucessivas.
II. Quando

a) Somente I é correta.
b) Somente II é correta.
c) Ambas são corretas.
d) Ambas são falsas.

O imóvel dado em garantia excede em valor o montante da dívida, seu proprietário, sem prejuízo do primitivo credor hipotecário, pode oferecê-lo em sub-hipoteca. Diante da pluralidade de hipotecas recaindo sobre o mesmo bem, o direito do credor primitivo fica em risco. A) Somente I e II são corretas. B) Somente II e III são corretas. C) Somente I e III são corretas. D) Todas são corretas. E) Todas são incorretas.

A) Somente I e II são corretas.
B) Somente II e III são corretas.
C) Somente I e III são corretas.
D) Todas são corretas.
E) Todas são incorretas.

Analise as afirmativas a seguir e assinale a alternativa correta: Com a hipoteca mobiliza-se a riqueza imobiliária, porque o proprietário sem alienar seu imóvel e sem vê-lo sair de suas mãos, obtém a prazo mais ou menos longo dinheiro correspondente ao seu valor. PORQUE O proprietário cujo imóvel foi gravado de ônus reais com o registro da hipoteca fica impedido de alienar o seu imóvel até a extinção da garantia real, com o levantamento do registro da hipoteca no Cartório de Registro Imobiliário. A) As duas proposições são corretas e a segunda justifica a primeira. B) As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira. C) Somente a primeira proposição é correta. D) Somente a segunda proposição é correta. E) As duas proposições são incorretas.

A) As duas proposições são corretas e a segunda justifica a primeira.
B) As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.
C) Somente a primeira proposição é correta.
D) Somente a segunda proposição é correta.
E) As duas proposições são incorretas.

Quanto à concessão de uso especial para fins de moradia, não se pode considerar uma de suas características: A) A gratuidade. B) Recair sobre imóvel público de até 250 m2. C) Recair sobre bem situado em área urbana ou em zona rural. D) É destinado à moradia. E) O concessionário não pode ser proprietário de outro imóvel e nem concessionário de outro imóvel urbano ou rural.

A) A gratuidade.
B) Recair sobre imóvel público de até 250 m2.
C) Recair sobre bem situado em área urbana ou em zona rural.
D) É destinado à moradia.
E) O concessionário não pode ser proprietário de outro imóvel e nem concessionário de outro imóvel urbano ou rural.

Quanto às características da hipoteca, examine as proposições seguintes e assinale a alternativa correta: I. Por se tratar de direito real de garantia, a hipoteca é acessório de uma dívida, cujo resgate visa assegurar. II. Trata-se de direito real criado para assegurar a eficácia de um direito pessoal, portanto a hipoteca não existe por si só, é direito real adjetivo, supondo o direito substantivo que garante. III. A hipoteca segue o destino do contrato principal; em caso, por exemplo, de nulidade, anulabilidade etc. É (são) correta(s): A) Somente I e II. B) Somente II e III. C) Somente I e III. D) Todas as proposições. E) Nenhuma das proposições.

A) Somente I e II.
B) Somente II e III.
C) Somente I e III.
D) Todas as proposições.
E) Nenhuma das proposições.

Na hipoteca, a coisa não fica em poder físico do titular do crédito, o chamado credor hipotecário. Considerando-se tal característica, assinale a alternativa correta: A) O bem hipotecado fica em mãos do banco, da instituição financeira responsável pela cobrança do crédito. B) A hipoteca não pode ser considerada direito real porque o devedor fica na posse do bem. C) O bem hipotecado fica em depósito até que seja paga toda a dívida. D) O devedor (proprietário do bem) fica com a posse do bem, mas isto não pode descaracterizar o direito real - a hipoteca gera direito real por lei. E) Nenhuma das anteriores.

A) O bem hipotecado fica em mãos do banco, da instituição financeira responsável pela cobrança do crédito.
B) A hipoteca não pode ser considerada direito real porque o devedor fica na posse do bem.
C) O bem hipotecado fica em depósito até que seja paga toda a dívida.
D) O devedor (proprietário do bem) fica com a posse do bem, mas isto não pode descaracterizar o direito real - a hipoteca gera direito real por lei.
E) Nenhuma das anteriores.