Helena, proprietária de um terreno no valor de R$ 160.000,00, decidiu comprar um apartamento na planta. Ao conversar com o corretor de imóveis, ela...
Helena, proprietária de um terreno no valor de R$ 160.000,00, decidiu comprar um apartamento na planta. Ao conversar com o corretor de imóveis, ela descobriu que o valor do apartamento que deseja é R$ 280.000,00. Como não tinha todo o dinheiro para comprá-lo, precisaria dar uma entrada e financiar o valor restante. Durante as negociações, foi acordada uma troca do terreno pelo apartamento e que o restante (R$ 120.000,00) seria parcelado em 10 anos.
Nesse cenário e de acordo com a Resolução do CFC n.º 1.154/09, os ganhos dessa transação devem ser mensurados por:
💡 1 Resposta
Ed 
De acordo com a Resolução do CFC n.º 1.154/09, os ganhos dessa transação devem ser mensurados pelo valor justo do terreno, que é de R$ 160.000,00, e pelo valor justo do apartamento, que é de R$ 280.000,00. Como houve uma troca de ativos, deve-se comparar o valor justo do terreno com o valor justo do apartamento e reconhecer a diferença como ganho ou perda na transação. Como o valor justo do apartamento é maior que o valor justo do terreno, deve-se reconhecer um ganho na transação no valor de R$ 120.000,00 (R$ 280.000,00 - R$ 160.000,00). Esse ganho deve ser reconhecido no momento da transação e registrado como receita na demonstração do resultado.
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