O planejamento urbano compreende um conjunto de políticas públicas e ações que buscam, acima de tudo, coordenar o desenvolvimento sustentável das f...

O eixo da gestão social da valorização da terra urbana e da gestão democrática e controle social, presente no Estatuto da Cidade, tem como objetivo principal garantir que a cidade seja planejada e gerida de forma democrática e participativa, com a valorização da terra urbana e a promoção da justiça social. A gestão social da valorização da terra urbana busca garantir que a valorização imobiliária decorrente da ação do poder público seja compartilhada com toda a sociedade, por meio da criação de instrumentos que permitam a captura de parte do valor gerado pela valorização imobiliária, como o IPTU progressivo no tempo, a outorga onerosa do direito de construir e a contribuição de melhoria. Já a gestão democrática e controle social tem como objetivo garantir a participação da sociedade na tomada de decisões sobre o planejamento urbano, por meio da criação de conselhos municipais, audiências públicas e outros mecanismos de participação popular. Além disso, busca garantir a transparência e o controle social sobre as ações do poder público, por meio da criação de mecanismos de fiscalização e acompanhamento das políticas públicas.