O investimento máximo a ser efetuado em um empreendimento, caso não sejam utilizados recursos dos compradores dos imóveis, é chamado de "capital próprio". Esse capital é proveniente dos próprios investidores ou de outras fontes de financiamento, como empréstimos bancários ou investidores externos. É importante destacar que o capital próprio é um dos principais indicadores de solidez financeira de uma empresa ou empreendimento.
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