Existem vários tipos de usucapião previstos na lei brasileira, mas os mais comuns são: 1. Usucapião extraordinária: é a modalidade mais conhecida e ocorre quando uma pessoa adquire a propriedade de um imóvel por meio da posse prolongada e ininterrupta, sem oposição do proprietário. O prazo para a usucapião extraordinária é de 15 anos. 2. Usucapião ordinária: é semelhante à extraordinária, mas exige que o possuidor tenha justo título e boa-fé. O prazo para a usucapião ordinária é de 10 anos. 3. Usucapião especial urbana: é uma modalidade destinada a quem mora em imóveis urbanos de até 250 metros quadrados e não possui outro imóvel. O prazo para a usucapião especial urbana é de 5 anos. 4. Usucapião especial rural: é uma modalidade destinada a quem mora em imóveis rurais de até 50 hectares e não possui outro imóvel. O prazo para a usucapião especial rural é de 5 anos. 5. Usucapião coletiva: é uma modalidade destinada a um grupo de pessoas que ocupam uma área urbana ou rural de forma coletiva e contínua por mais de 5 anos, sem oposição do proprietário. O prazo para a usucapião coletiva é de 5 anos. É importante ressaltar que cada modalidade de usucapião possui requisitos específicos que devem ser cumpridos para que a aquisição da propriedade seja reconhecida pelo Poder Judiciário.
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