Em conformidade com as referências doutrinárias e legais, no que diz respeito à realização de obras no condomínio, analise as assertivas a seguir e...

As assertivas corretas são: I, II, III e IV. A assertiva I está correta, pois as obras voluptuárias (aquelas que visam o embelezamento ou conforto) dependem de voto de dois terços dos condôminos, enquanto as obras úteis (aquelas que visam a conservação ou melhoramento do condomínio) dependem de voto da maioria dos condôminos. A assertiva II também está correta, pois as obras ou reparações necessárias podem ser realizadas pelo síndico, desde que haja autorização, ou por qualquer condômino, em caso de omissão ou impedimento do síndico. A assertiva III está correta, pois se as obras ou reparos necessários forem urgentes e importantes em despesas excessivas, determinada sua realização, o síndico ou o condômino que tomou a iniciativa de tais atos dará ciência à assembleia, que não necessita de ser convocada imediatamente. A assertiva IV também está correta, pois não sendo urgentes, as obras ou os reparos necessários, que importem em despesas excessivas, somente poderão ser efetuados após autorização da assembleia, especialmente convocada pelo síndico ou, em caso de omissão ou impedimento deste, por qualquer dos condôminos. A assertiva V está incorreta, pois o condômino que realizar obras ou reparos necessários tem direito ao reembolso das despesas que efetuar, desde que sejam de interesse comum.