A metodologia aplicável é função, basicamente, da natureza do bem avaliando, da finalidade da avaliação e da disponibilidade, qualidade e quantida...

O texto apresentado descreve a importância da escolha da metodologia adequada para avaliação de um bem, levando em consideração a natureza do bem avaliado, a finalidade da avaliação e a disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado. A escolha da metodologia deve ser justificada e seguir as normas estabelecidas pela NBR 14653-1 e demais partes que compõem a norma. A NBR 14653 apresenta cinco métodos estabelecidos para identificação do valor de um bem, de seus frutos e direitos: 1) Método comparativo direto de dados de mercado, da capitalização da renda, involutivo e evolutivo; 2) Método da quantificação de custo e preço relativo; 3) Método comparativo direto de custo e indireto de custo; 4) Método indutivo e dedutivo; 5) Método de pesquisa e científico.