cada municipalidade tem um registro imobiliario que dispoe de sistema de matricula para cada imovel?

Sim, cada município brasileiro possui um registro imobiliário que é responsável por manter um sistema de matrícula para cada imóvel. Esse registro é conhecido como Cartório de Registro de Imóveis e é responsável por garantir a segurança jurídica das transações imobiliárias, mantendo um histórico completo de todas as transações realizadas com cada imóvel.