O primeiro ato registral realizado sobre determinado bem imóvel é: registro. retificação averbação. cancelamento matrícula.

O primeiro ato registral realizado sobre determinado bem imóvel é a matrícula. A matrícula é o registro inicial do imóvel no cartório de registro de imóveis, onde são registradas todas as informações sobre o imóvel, como sua localização, características, proprietários, ônus e gravames. A partir da matrícula, são realizados os demais atos registrais, como as averbações, retificações e cancelamentos.