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SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL
8a aula
Lupa
Vídeo PPT MP3
Exercício: GST0888_EX_A8_201807080854_V2 29/05/2020
Aluno(a): ANDREZA CRISTINA DOS SANTOS PENA 2020.1 EAD
Disciplina: GST0888 - SISTEMA REGISTRAL E NOTARIAL 201807080854
1a Questão
Conforme o art. 108 do Código Civil é essencial à validade dos negócios jurídicos que visem à constituição, transferência, modificação ou
renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País:
Constituição de instrumento particular;
Contrato de Compra e Venda do Imóvel;
Contrato de venda do imóvel;
Contrato particular e público;
Escritura Pública;
Respondido em 29/05/2020 00:58:59
Explicação:
Art. 108 do Código Civil. Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios jurídicos que visem à
constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo
vigente no País.
2a Questão
Conforme os termos do art. 496 do Código Civil, a venda de ascendente a descendente é:
inexistente conforme a legislação;
nula em qualquer regime de bens do casamento;
anulável nas condições previstas em lei;
nula de pleno direito;
nula e deve ser prontamente rejeitada pelo cartório;
Respondido em 29/05/2020 00:59:08
Explicação:
Art. 496 do Código Civil. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante
expressamente houverem consentido.
Parágrafo único. Em ambos os casos, dispensa-se o consentimento do cônjuge se o regime de bens for o da separação obrigatória
3a Questão
Tanto a compra e venda como a doação de bens imóveis podem contar com cláusulas especiais. Sobre esse tema, assinale a alternativa
correta:
A cláusula de retrovenda implica em nulidade do contrato de compra e venda se o comprador não revender o bem no prazo de cinco
anos.
A cláusula de preferência garante ao vendedor o direito de recomprar o bem, mesmo que o comprador não queira revender, no
prazo de um ano.
A cláusula de preferência garante ao vendedor o direito de recomprar o bem, preferindo a terceiro no caso do adquirente alienar
onerosamente o bem adquirido no prazo convencionado entre as partes.
A cláusula de preferência garante ao vendedor o direito de recomprar o bem se o comprador decidir doá-lo a terceiro.
A cláusula de reversão é cláusula especial do contrato de compra e venda
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Respondido em 29/05/2020 00:59:30
4a Questão
O primeiro ato registral realizado sobre determinado bem imóvel é:
registro.
retificação
averbação.
cancelamento
matrícula.
Respondido em 29/05/2020 00:59:18
5a Questão
A Constituição Federal da República Federativa do Brasil consagra, no seu artigo 5º, XXX, o direito de herança como direito fundamental.
Com efeito, vaticina Ney de Mello Almada: ¿o Direito da Sucessões é o conjunto de princípios legais disciplinadores da transmissão, aos
herdeiros legatários, do patrimônio sucessível de uma pessoa, que vem a falecer.¿ Nessa esteira, aduz Lacerda de Almeida que, em razão da
repercussão social, tais princípios são ¿fundamentais e de ordem pública¿. Assim sendo, marque a alternativa correta, após o exame de
veracidade das assertivas abaixo. I - A aquisição da propriedade mortis causa se dá com o registro da partilha no cartório de registro de
imoveis competente. II - De acordo com a legislação pátria, o direito a sucessão aberta consubstancia-se em uma universalidade iuris, bem
assim em direito real imobiliário. III - Na sucessão mortis causa de estrangeiro domiciliado no Brasil, no que tange aos bens situados no
Brasil, invariavelmente se aplicará a Lei Material Brasileira. IV - Quando proferida após 5(cinco) anos da abertura da sucessão, a sentença
que declara a vacância produzirá efeitos retro operantes. V - Em matéria de sucessão legítima, pode-se afirmar que a representação
somente é possível na linha reta descendente.
F V F V F
V F V V F.
V V F V V.
F V V F V.
F F V F F.
Respondido em 29/05/2020 00:59:37
Gabarito
Coment.
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