O artigo 12 da Lei nº 6.766/1979 estabelece que cabe ao poder público municipal examinar e fiscalizar os projetos de parcelamento do solo, a fim de promover as funções sociais da cidade, como a ordenação e a distribuição adequada da população e das atividades econômicas, bem como a preservação do meio ambiente. Além disso, o poder público deve verificar se o parcelamento atende aos padrões urbanísticos e ambientais estabelecidos em legislação, como o Plano Diretor do município.
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