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1. Relacione as colunas abaixo e assinale a resposta correta: 1- Retificação judicial 2- Retificação administrativa ( ) é a retificação feita por ordem de um juiz. ( ) é a feita por despacho do próprio registrador, também chamadas “extrajudiciais” ( ) podem ser feitas ainda de ofício, diretamente pelo registrador, em caso de comprovado “erro evidente”, nas hipóteses previstas na Lei n°. 6.015/73. 1-2-1 2-1-2 2-1-1 1-2-2 2. Analise as afirmativas abaixo e assinale v para as verdadeiras e F para as falsas, em seguida marque a sequência correta: ( ) A escrituração do Livro nº 2 obedecerá algumas regras uma delas é que cada imóvel terá matrícula própria, que será aberta por ocasião do primeiro registro a ser feito na vigência desta Lei. ( ) Não se exigirá, por ocasião da efetivação do registro do imóvel destacado de glebas públicas, a retificação do memorial descritivo da área remanescente, que somente ocorrerá a cada 3 (três) anos, contados a partir do primeiro destaque, englobando todos os destaques realizados no período (Incluído pela Lei nº 11.952/2009). ( ) O ente público proprietário ou imitido na posse a partir da decisão proferida em processo judicial de desapropriação em curso poderá requerer a abertura de matrícula de parte de imóvel situado em área urbana ou expansão urbana, previamente matriculado ou não, com base em planta e memorial descritivo, podendo a apuração de remanescente ocorrer em momento posterior. V-F-V V-V-V F-V-V V-V-F 3. Analise as afirmativas abaixo e assinale a alternativa incorreta: Na ação de retificação há sempre discussão da posse ou do domínio. A ação de retificação do registro no aspecto jurídico ocorre por falta de requisitos legais e pela falta do título causal, refletindo-se o resultado no registro. A retificação de registro imobiliário é uma ação de direito real, visando a tutela de um direito real e, consequentemente, o domínio decorrente do defeito existente no registro e finalmente, o seu reparo. O princípio da presunção e da fé pública, atribuídos ao registro, só pode ser por meio de ação ordinária. 4. Os princípios fundamentais que regem o registro imobiliário são, exceto: Intervenção publicidade responsabilidade dos oficiais de registro Conservação 5. Como manda a lei, os atos são numerados em _______________e lançados em sequência cronológica, pouco importando se são de registro ou averbação. Qual das alternativas completa a lacuna do enunciado? Ordem decrescente. Ordem aleatória. Ordem crescente. Sequência variada. 6. Analise as afirmativas abaixo e assinale v para as verdadeiras e F para as falsas, em seguida marque a sequência correta: ( ) Como principais problemas ou questões pontuais que levaram o direito a se preocupar com o disciplinamento do parcelamento do solo, podem ser citados: a urbanização desorganizada e acelerada gerando processos de exclusão social, de crise habitacional, segregação espacial, violência e degradação ambiental. ( ) O parcelamento do solo tem como escopo o desenvolvimento de atividades urbanas, orientando o desenvolvimento urbano, sendo que a planta e o projeto devem ser antecipadamente aprovados. ( ) Somente será admitido o parcelamento do solo em terrenos alagadiços e sujeitos a inundações, antes de tomadas as providências para assegurar o escoamento das águas. V-F-V V-V-F V-V-V F-V-V 7. Quanto ao foro, a retificação do registro pode processar-se, exceto: na Justiça comum, perante o Juiz de Direito da Comarca onde se situa o imóvel referido no registro. perante o Juiz Corregedor ao qual está subordinado o respectivo Cartório Registral, quando a ele remetido pelo Oficial nas hipóteses previstas no art. 213 e seus §§; diretamente no Cartório, perante o Oficial do Registro no foro da localização do imóvel. por escritura pública, levada depois a registro. 8. O___________________, além de ser uma forma de parcelamento do solo, é, basicamente, um processo de urbanização que envolve aspectos urbanísticos-administrativos, civis e penais, tal como encarado pela Lei nº 6.766/79. Qual das alternativas que completa a lacuna do enunciado? loteamento rural gleba n.d.a.(nenhuma das alternativas) loteamento urbano 9. Analise as afirmativas abaixo e assinale a resposta correta: I- Na retificação de assento é importante discutir posse e título. II- A ação retificatória versa tão-somente sobre mera descrição, na qual as divisas são definidas, certas e conhecidas. III- Se o registro ou a averbação for omissa, imprecisa ou não exprimir a verdade, a retificação será feita pelo Oficial do Registro de Imóveis competente, a requerimento do interessado. Apenas as afirmativas I e II estão corretas. Apenas a afirmativa II está correta. Todas as afirmativas estão corretas. Apenas a afirmativa I está incorreta. 10. Qual foi a primeira Lei que se referiu à retificação do registro de imóveis, contendo no seu artigo 860, o seguinte dispositivo: “Se o teor do registro de imóveis não exprimir a verdade, poderá o prejudicado reclamar que se retifique”? Lei nº 10.406/2002. Lei nº 6.015/73. Lei nº 3.071. Lei nº 10.931. 11. Além dos atos entre vivos, serão também transcritos no registro: A arrematação e as adjudicações em hasta pública. Os julgados, pelos quais, nas ações divisórias, se puser termo à indivisão. Todas as afirmativas estão corretas. As sentenças, que, nos inventários e partilhas, adjudicarem bens de raiz em pagamento das dívidas da herança. 12. De acordo com o Capítulo VI – da matrícula – Lei nº 6.015/73 temos: Se o registro anterior foi efetuado em outra circunscrição, a matrícula será aberta com os elementos constantes do título apresentado e da certidão atualizada daquele registro, a qual ficará arquivada em cartório. A matrícula será efetuada por ocasião do primeiro registro a ser lançado na vigência desta Lei, mediante os elementos constantes do título apresentado e do registro anterior nele mencionado. Todas as alternativas estão corretas. Se na certidão constar ônus, o oficial fará a matrícula, e, logo em seguida ao registro, averbará a existência do ônus, sua natureza e valor, certificando o fato no título que devolver à parte, o que o correrá, também, quando o ônus estiver lançado no próprio cartório.
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