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Considere um financiamento imobiliário que poderá ser pago, nas mesmas condições, pelo Sistema Francês de Amortização (SFA), pelo Sistema das Amort...

Considere um financiamento imobiliário que poderá ser pago, nas mesmas condições, pelo Sistema Francês de Amortização (SFA), pelo Sistema das Amortizações Constantes (SAC) ou pelo Sistema Americano (SA). É correto afirmar que

A) o valor da primeira prestação será maior se escolhido o SFA.

Essa pergunta também está no material:

Matemática Financeira - Questoes e simulados - Daniela Arboite
118 pág.

Matemática Financeira Universidade Federal do Rio Grande do SulUniversidade Federal do Rio Grande do Sul

💡 1 Resposta

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Sim, é correto afirmar que o valor da primeira prestação será maior se escolhido o SFA. Isso ocorre porque no Sistema Francês de Amortização, as prestações são compostas por uma parcela de juros e outra de amortização, sendo que a parcela de juros é maior no início do financiamento e diminui ao longo do tempo, enquanto a parcela de amortização é menor no início e aumenta ao longo do tempo. Dessa forma, a primeira prestação é maior no SFA do que no SAC e no SA, que possuem prestações iguais ao longo de todo o financiamento.

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