a) Para calcular o Ponto de Equilíbrio Contábil em número de diárias, é necessário dividir os custos fixos anuais pelas margens de contribuição unitária. A margem de contribuição unitária é a diferença entre o preço de venda e os custos e despesas variáveis por apartamento. Preço de venda por apartamento: $150 Custos variáveis por apartamento: $90 Despesas variáveis por apartamento: $15 (10% de $150) Margem de contribuição unitária: $45 ($150 - $90 - $15) Custos fixos anuais: $480.000 Ponto de Equilíbrio Contábil em número de diárias: $480.000 / $45 = 10.666,67 diárias b) Para calcular o Ponto de Equilíbrio Contábil em valor ($), é necessário multiplicar o Ponto de Equilíbrio Contábil em número de diárias pelo preço de venda por apartamento. Ponto de Equilíbrio Contábil em valor ($): 10.666,67 diárias x $150 = $1.600.000 c) Para calcular o Ponto de Equilíbrio Econômico em número de diárias, é necessário adicionar o lucro meta de 20% à margem de contribuição unitária e, em seguida, dividir os custos fixos anuais pelo resultado obtido. Margem de contribuição unitária com lucro meta: $54 ($45 + 20% de $150) Ponto de Equilíbrio Econômico em número de diárias: $480.000 / $54 = 8.888,89 diárias Ponto de Equilíbrio Econômico em valor ($): 8.888,89 diárias x $150 = $1.333.333,33 d) A Demonstração do Resultado do Exercício (DRE) do Ponto de Equilíbrio do item "c" é a seguinte: Receita: $1.333.333,33 (-) Custos variáveis: $800.000,00 (8.888,89 diárias x $90) (-) Despesas variáveis: $133.333,33 (8.888,89 diárias x $15) (=) Margem de contribuição: $400.000,00 (-) Custos fixos: $480.000,00 (=) Resultado antes do imposto de renda: ($80.000,00)
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