o locatário (empresário) renovar o contrato de locação comercial, mesmo contra a vontade do locador (dono do imóvel).

De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), o locatário tem o direito de renovar o contrato de locação comercial, mesmo que o locador não queira renovar. No entanto, para que isso ocorra, é necessário que o locatário faça a solicitação de renovação dentro do prazo estipulado em contrato e que cumpra com todas as obrigações previstas no contrato de locação. Caso contrário, o locador pode se recusar a renovar o contrato.