O direito de superfície tem previsão no Código Civil brasileiro. Para tanto o legislador incrementou a função social da propriedade e preconizou o ...

O direito de superfície tem previsão no Código Civil brasileiro. Para tanto o legislador incrementou a função social da propriedade e preconizou o que a Constituição Federal previa. Sobre o direito de superfície, analise as assertivas abaixo: I. O proprietário não pode conceder a outrem o direito de construir ou de plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis. II. Pelo direito de superfície pode ser exigida vantagem, quando da renúncia ao direito de preferência pelo concedente ao superficiário querendo este, antes do prazo firmado, transferir a outrem, em caráter oneroso, seus direitos sobre a acessão edificada ou plantação. III. O superficiário assumirá todos os encargos que incidam sobre o imóvel, do momento da plena posse até o término do contrato e a reintegração do concedente na plena posse do imóvel, ou parceladamente. IV. Ao término do contrato a plena propriedade não retornará ao concedente e, para fins de escrituração não há necessidade de averbação do cancelamento.