Analise as afirmações a seguir: I – Nos contratos de compra e venda com pacto de retrovenda, as partes, validamente, ajustam a cumulação da multa c...

A afirmação correta é a I - Nos contratos de compra e venda com pacto de retrovenda, as partes, validamente, ajustam a cumulação da multa compensatória, pelo exercício do direito de retrato, e perdas e danos, desde que limitados aos lucros cessantes ao valor das benfeitorias erigidas no imóvel. As demais afirmações estão incorretas. II - O contrato de compra e venda por si só não gera a transmissão do domínio do bem ou da coisa, mas o direito e o dever de concretizá-lo. Como regra, a compra e venda corresponde a um contrato de execução instantânea, quando ocorre a efetiva prestação do comprador ao vendedor, ainda que possa assumir características de contrato de execução diferida. - Esta afirmação está incorreta, pois o contrato de compra e venda gera sim a transmissão do domínio do bem ou da coisa. III - Não é lícita a compra e venda entre cônjuges com relação a bens excluídos da comunhão, por implicarem em alteração do regime estabelecido por ocasião da celebração do matrimônio. - Esta afirmação está incorreta, pois é lícita a compra e venda entre cônjuges com relação a bens excluídos da comunhão. IV - O avô poderá celebrar contrato de compra e venda com sua neta, independentemente do consentimento dos seus filhos. - Esta afirmação está incorreta, pois o avô não poderá celebrar contrato de compra e venda com sua neta, pois isso configuraria uma doação disfarçada. V - É vedado às partes, em qualquer hipótese, fixar o preço em função de índices ou parâmetros insuscetíveis de objetiva determinação, em razão da oscilação existente e da instabilidade daí resultante. - Esta afirmação está incorreta, pois é permitido às partes fixar o preço em função de índices ou parâmetros insuscetíveis de objetiva determinação, desde que haja um critério claro e objetivo para a sua determinação.