Em linha com o que define o CPC 28, Propriedade para Investimento é a propriedade mantida para auferir aluguel ou para valorização do ou para ambas...

A alternativa correta é a letra B) II e III. I - Essa assertiva está incorreta. O custo de uma propriedade para investimento adquirida a prazo inclui não apenas o valor de compra, mas também os juros e outros encargos financeiros relacionados ao financiamento. II - Essa assertiva está correta. De acordo com o CPC 28, os custos de serviços diários da propriedade para investimento, como reparos e manutenção, devem ser reconhecidos como despesas do período em que são incorridos, e não adicionados ao valor contábil da propriedade. III - Essa assertiva está correta. As propriedades para investimento devem ser classificadas no subgrupo Imobilizado, dentro do Ativo Não Circulante. IV - Essa assertiva está incorreta. A propriedade para investimento pode gerar fluxos de caixa que são dependentes de outros ativos mantidos pela entidade, como no caso de um imóvel alugado para um único inquilino que é responsável por uma grande parte da receita da empresa.