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Ed 
Diante do inadimplemento de Maria, o Banco X pode proceder com a execução da garantia hipotecária, ou seja, pode requerer a venda do imóvel para quitar a dívida em aberto. Para isso, o banco deve notificar Maria sobre o atraso e a intenção de executar a garantia, concedendo-lhe um prazo para regularizar a situação. Caso Maria não consiga quitar a dívida ou negociar um acordo com o banco, o imóvel será levado a leilão para pagamento da dívida. É importante ressaltar que, em caso de venda do imóvel, se o valor arrecadado for superior ao valor da dívida, Maria terá direito a receber a diferença.
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