Partes gráficas 1) Planta: a) Planta baixa ou dos pavimentos: é a projeção horizontal da seção reta passando acima do peitoril ou a 1 metro aproxim...

Partes gráficas 1) Planta: a) Planta baixa ou dos pavimentos: é a projeção horizontal da seção reta passando acima do peitoril ou a 1 metro aproximadamente acima do piso. Nesse plano são assinalados as convenções, espessura das paredes, largura e posições dos vãos, espécies de revestimento dos pisos, dimensões, disposições dos aparelhos sanitários, etc. Todos os elementos são cotados. b) Planta de cobertura: representa a projeção horizontal das formas dos planos inclinados (águas), cujas interseções são figuradas por traços contínuos. O sentido de declividades dessas águas é indicado por meio de pequenas setas. c) Planta de situação: é a que estabelece a posição do edifício dentro do lote, fixando os recuos e alinhamentos. d) Planta de locação: é a que fixa as cotas dos elementos da fundação e infraestrutura com relação à dividas do terreno e ao alinhamento da via ou das vias públicas Partes gráficas 2) Cortes, transversais e longitudinais: Projeções verticais dos cortes feitos num edifício por planos secantes igualmente verticais, de modo a representar as partes internas mais importantes, obtendo-se um desenho das diferentes alturas de peitoris, janelas, portas, vigas, espessura das lajes dos pisos, do forro, dos telhados e dos alicerces. Usam-se, no mínimo, dois cortes: um longitudinal e um transversal. 3) Fachadas: Projeções verticais dos exteriores do edifício, apanhando todos os elementos dentro da configuração total. Partes gráficas 4) Detalhes arquitetônicos: Desenhos de dimensões ampliadas de certos elementos do edifício, para melhor interpretação. 5) Infra e superestruturas de concreto, de madeira e metálicas: Desenhos cotados e dimensionados de todos os elementos estruturais da obra como alvenaria, madeira (telhados, fôrmas), concreto armado e aço (ferragens). 6) Instalações elétricas: Desenhos e esquemas com bitolamento dos fios e conduítes das redes elétricas, telefônicas, antenas, etc., e a fixação de pormenores necessários à perfeita interpretação do projeto. Partes escritas 1) Especificações: a) de material- conjunto de condições mínimas a que devem satisfazer os materiais para uma determinada obra ou serviços; b) de serviços - determinação para execução de serviços, visando o estabelecimento de padrões de qualidade. Partes escritas: 2) Memorial- é uma exposição detalhada do projeto, descrevendo as soluções adotadas e a justificativa das suas escolhas. 3) Orçamento - é a parte escrita que estabelece o custo provável da obra. Nele constam as unidades, as quantidades, os preços unitários e os custos parcial e total. Cronograma físico- financeiro: é um calendário gráfico tão rigorosos possível onde se prevê a época dos eventos das atividades e estabelece também as datas dos suprimentos financeiros Fases do projeto Anteprojeto Projeto Básico Projeto Executivo Projeto como Construído Projeto básico Conjunto de elementos necessários e suficientes, com nível de precisão adequado, para caracterizar a obra ou serviço; Base nos estudos iniciais; Possibilidade de avaliação do custo da obra e a definição dos métodos e do prazo de execução. Projeto executivo Detalhamento e aprimoramento do projeto básico; Discrimina o método construtivo e o detalhamento do objeto projetado, possibilitando a perfeita execução da obra; Exemplo: ampliação de áreas molhadas (cozinhas, banheiros e lavabos) em desenhos de maior escala; detalhes construtivos de cobertura, calhas, pingadeiras, rufos, escadas, rampas, varandas, guarda-corpos, portões e portas; detalhamento de mobiliário fixo; mapa de corte de esquadrias Projeto como construído As built; como construído – é o levantamento métrico de todos os elementos e estruturas existentes com altíssimo nível de detalhamento. Revisão final das plantas do projeto, incorporando todas as adaptações feitas no canteiro de obras; Espelho fiel do que foi efetivamente construído. EXEMPLOS DE PLANTAS (PARTES GRÁFICAS) PLANTA BAIXA PLANTA COM INDICAÇÃO DE DEMOLIÇÃO E CONTRUÇÃO PLANTA DE COBERTURA PLANTA DE SITUAÇÃO E DE LOCAÇÃO CORTE DETALHES PLANTA DE FÔRMA PLANTA DE HIDRÁULICA PLANTA DE ESGOTO PLANTA DE ELÉTRICA EXEMPLO DE ORÇAMENTO, MEMORIAL, CRONOGRAMA FÍSICO FINANCEIRO E COMPOSIÇÃO DE VALOR UNITÁRIO Exemplo de orçamento de obra pública (EMOP) Exemplo de composição do valor unitário: Concreto armado (1m³) Exemplo de cronograma de execução Exemplo de cronograma físico-financeiro Exemplo de cronograma de desembolso BDI BDI é a sigla de Budget Difference Income que significa Benefícios e Despesas Indiretas (também designado por Bonificação). Consiste em um elemento que compõe um orçamento, normalmente alcançado através de taxas que incidem sobre o custo do empreendimento definindo o custo total. O BDI deve cobrir todas as despesas do projeto, incluindo o lucro almejado. Em um orçamento, o preço final de um empreendimento é determinado pelos Custos Diretos e pelos Custos Indiretos (BDI). Os Custos Diretos constam no orçamento e são inerentes à execução do projeto; os Custos Indiretos não são incorporados ao produto final mas fazem parte do custo total, por exemplo: impostos, juros, lucros etc. No BDI, os Benefícios correspondem ao valor final estimado pelo empreendimento e as Despesas Indiretas são todos os custos classificados como tal no exercício contábil.