Em 2013, Brady, um jovem empresário, adquiriu por meio de escritura pública lavrada em cartório uma casa em um bairro popular da zona norte de São...

Em 2013, Brady, um jovem empresário, adquiriu por meio de escritura pública lavrada em cartório uma casa em um bairro popular da zona norte de São Paulo. O imóvel com cerca de 80 metros quadrados, estava em bom estado de conservação e foi adquirido por Brady por R$ 200.000,00, valor considerado justo para a época e local. Ao longo dos anos, Brady utilizou a acasa como sua residência principal. Ele mobilou, reformou alguns cômodos e realizou manutençaões períodicas, sempre com a intenção de ser tornar o dono definitivo do imóvel. No entanto, em 2024, Brady ainda não havia conseguido regularizar sua situação. A escritura pública de compre e venda, por algum motivo, não foi registrada no cartório de imóveis, o que impossibilitava de transferir a propriedade para seu nome. Preocupado com a situação, Brady decidiu buscar orietação jurídica para regularizar a posse da casa e garantir seus direitos. Ele consultou um advogado especializado em Direito Civil, que o informou sobre: A) Brady tem direito à usucpião do imóvel? Se sim, quais os requisitos que Brady precisa comprovar para ter direito à usucapião reconhecido? E qual modalide se aplica ao caso. B) Se não, explique o porquê?