A respeito das ações locatícias, assinale a opção correta. A Na ação revisional de aluguel, a sentença não poderá estabelecer indexador para reajus...

Vamos analisar cada alternativa: A) Na ação revisional de aluguel, a sentença não poderá estabelecer indexador para reajustamento do aluguel diferente daquele previsto no contrato revisando. - Correto. Na ação revisional de aluguel, a sentença não pode estabelecer um indexador diferente do previsto no contrato revisado. B) Segundo o STJ, o prazo de sessenta dias para exigir prestação de contas refere-se a um intervalo mínimo a ser respeitado pelo locatário para promover solicitações dessa natureza, portanto não é decadencial. - Incorreto. O prazo de sessenta dias para exigir prestação de contas é decadencial, ou seja, se não for solicitado dentro desse prazo, o direito de exigir a prestação de contas é perdido. C) As ações de despejo que decorram da falta de pagamento do aluguel e dos demais encargos devem, necessariamente, ser instruídas com a prova da propriedade do imóvel ou do compromisso. - Incorreto. As ações de despejo por falta de pagamento não necessitam ser instruídas com a prova da propriedade do imóvel ou do compromisso. D) Nas locações de imóveis destinados ao comércio, o prazo máximo da renovação compulsória do contrato locatício é de cinco anos, salvo se a vigência da avença locatícia superar esse período. - Correto. Nas locações comerciais, o prazo máximo de renovação compulsória é de cinco anos, a menos que o contrato tenha uma vigência superior a esse período. E) Segundo o STJ, para a retomada da posse direta por adquirente de imóvel objeto de contrato de locação, o rito processual adequado é o da ação de imissão de posse. - Correto. Para retomar a posse direta de um imóvel objeto de contrato de locação, o rito processual adequado é a ação de imissão de posse. Portanto, as alternativas corretas são A, D e E.