Vamos analisar cada assertiva: I. "Não há interesse prático na diferenciação entre os direitos reais e os direitos pessoais." - Falso. Há um interesse prático significativo na diferenciação entre esses dois tipos de direitos, pois eles têm características e efeitos jurídicos distintos. II. "No casamento, sob o regime de comunhão parcial de bens, nenhum dos cônjuges poderá, sem autorização do outro, vender bens imóveis." - Verdadeiro. No regime de comunhão parcial de bens, a venda de bens imóveis comuns requer a autorização do outro cônjuge. III. "Os direitos reais não garantem ao seu titular reaver a coisa das mãos de quem injustamente a detenha, dada a ausência do direito de sequela nessa categoria de direitos." - Falso. Os direitos reais, como a propriedade, garantem ao titular o direito de sequela, que é o direito de reaver a coisa de quem a detém injustamente. Agora, vamos às alternativas: A) Apenas a II está correta. - Correto, pois a II é verdadeira e as outras são falsas. B) I e II estão corretas. - Incorreto, pois a I é falsa. C) I, II e III estão corretas. - Incorreto, pois I e III são falsas. D) I e II estão incorretas. - Incorreto, pois a II está correta. Portanto, a alternativa correta é: A) Apenas a II está correta.