As Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) são instrumentos urbanísticos criados com o intuito de promover a regularização fundiária e o acesso à moradia para assentamentos de baixa renda, em áreas urbanas que, historicamente, têm enfrentado problemas de ocupação irregular. As ZEIS, ao considerar áreas subutilizadas, ou ocupadas irregularmente, como territórios destinados à habitação de interesse social, estabelecem regras específicas de uso e ocupação do solo, favorecendo a inclusão social e a diminuição da segregação urbana. A criação das ZEIS é um componente fundamental da política habitacional em diversos municípios brasileiros. De acordo com Cardoso (2017), “as ZEIS são uma interface entre o planejamento urbano e a política de habitação social, pois promovem a integração da população de baixa renda ao tecido urbano formal, ao mesmo tempo que busca garantir o direito à cidade de forma equânime." A implementação desse instrumento urbanístico, no entanto, enfrenta desafios, como a resistência à sua criação em áreas centrais e a dificuldade de financiamento para projetos de urbanização. Referência Bibliográfica: CARDOSO, Adauto Lúcio. Habitação social e instrumentos urbanísticos . São Paulo: Edusp, 2017. Considerando o papel das Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) na promoção da habitação social no Brasil, analise as alternativas abaixo e assinale a que melhor reflete o impacto das ZEIS no processo de urbanização inclusivo:

As ZEIS são projetadas apenas para a construção de habitações populares em áreas periféricas das grandes cidades, contribuindo para o aumento das favelas e a ocupação desordenada nessas regiões.


As ZEIS representam uma estratégia eficaz de urbanização inclusiva, pois asseguram o acesso à terra urbana e à infraestrutura básica para populações de baixa renda, muitas vezes em áreas centrais, promovendo a integração social.


As ZEIS têm se mostrado pouco eficazes no combate à segregação urbana, pois as áreas destinadas a esse tipo de habitação são geralmente periféricas, o que perpetua a marginalização social e econômica dos seus moradores.


A criação de ZEIS é um mecanismo exclusivamente voltado para a regularização de áreas ocupadas ilegalmente e não se aplica a projetos de urbanização em áreas não ocupadas.


As Zonas Especiais de Interesse Social limitam o desenvolvimento urbano das cidades, pois destinam grandes áreas a projetos de habitação popular, inviabilizando o uso dessas terras para atividades econômicas mais produtivas.