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Com o evento morte é necessário apurar os bens deixados pelo falecido. Dessa forma, o inventário visa a transferência da titularidade dos respectivos bens para os titulares de direito neste caso, os herdeiros. Com o advento da Lei n. 11.441/07, tornou-se possível a realização do inventário de forma extrajudicial, constituindo mais um dos instrumentos que buscam a desjudicialização. Acerca do inventário extrajudicial, assinale a alternativa correta. A- A competência para realizar o inventário extrajudicial é do cartório situado no mesmo local dos bens do falecido. B- São requisitos para realização do inventário extrajudicial que todos herdeiros sejam menores (incapazes civilmente) e concordes quanto à partilha dos bens. C- Com o falecimento de uma pessoa, o cônjuge sobrevivente ou herdeiros devem promover o processo de inventário no prazo máximo de 60 dias da ocorrência do óbito. D- É dispensável a presença de advogado para a realização do inventário. E- Havendo testamento, obrigatoriamente o inventário deverá ser realizado na serventia extrajudicial.

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Desjudicialização e Efetividade Processual

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Vamos analisar cada uma das alternativas sobre o inventário extrajudicial: A) A competência para realizar o inventário extrajudicial é do cartório situado no mesmo local dos bens do falecido. - Correto. O inventário extrajudicial deve ser realizado no cartório onde se localizam os bens. B) São requisitos para realização do inventário extrajudicial que todos herdeiros sejam menores (incapazes civilmente) e concordes quanto à partilha dos bens. - Incorreto. Para o inventário extrajudicial, todos os herdeiros devem ser capazes e concordes. C) Com o falecimento de uma pessoa, o cônjuge sobrevivente ou herdeiros devem promover o processo de inventário no prazo máximo de 60 dias da ocorrência do óbito. - Correto, mas essa informação se refere ao inventário judicial, não ao extrajudicial. D) É dispensável a presença de advogado para a realização do inventário. - Incorreto. A presença de um advogado é obrigatória para a realização do inventário extrajudicial. E) Havendo testamento, obrigatoriamente o inventário deverá ser realizado na serventia extrajudicial. - Incorreto. Se houver testamento, o inventário deve ser realizado judicialmente. Portanto, a alternativa correta é: A) A competência para realizar o inventário extrajudicial é do cartório situado no mesmo local dos bens do falecido.

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Devido ao acúmulo de processos que desaguam dia a dia no Poder Judiciário, bem como a busca pela efetividade processual fundamentada no Código de Processo Civil, as medidas que levam à desjudicialização são de extrema importância para a sociedade. Nesse sentido, o divórcio extrajudicial se tornou uma alternativa disponível para qualquer cidadão, desde que cumpridos os requisitos legais.
Acerca do divórcio extrajudicial, assinale a alternativa correta.
A - O divórcio poderá ser realizado nas Serventias Extrajudiciais, mesmo havendo litígio entre as partes.
B - A Emenda Constitucional n. 66, de 2010, suprimiu os prazos que se apresentavam no texto constitucional para a realização do divórcio, motivo pelo qual é necessário que haja a prévia separação.
C - O divórcio poderá ser realizado nas Serventias Extrajudiciais, mesmo havendo interesses indisponíveis ou incapazes.
D - É obrigatória a presença de advogado na realização de divórcio extrajudicial.
E - Se houver necessidade de alteração dos nomes dos cônjuges, será necessário recorrer à via judicial.

A conciliação e a mediação são medidas que visam descongestionar o Poder Judiciário ante o patente acúmulo de processos. Tais medidas poderão ser exercidas pelos oficiais titulares das serventias extrajudiciais. Contudo estarão sujeitos aos requisitos específicos para a realização das atividades estabelecidas para todo e qualquer mediador ou conciliador. A inobservância dos requisitos legais poderá ocasionar até a exclusão do respectivo cadastro.
Assinale a alternativa que completa a frase a seguir: Serão excluídos do cadastro os conciliadores e mediadores que _________________.
A - Agirem com dolo ou culpa na condução da conciliação ou da mediação sob sua responsabilidade.
B - Cumprirem os ditames estabelecidos nos princípios de independência, imparcialidade e autonomia da vontade.
C - Deixarem de atuar em procedimento de mediação ou conciliação quando impedidos ou suspeitos.
D - Deixarem de divulgar ou depor acerca de fatos ou elementos oriundos da conciliação ou da mediação.
E - Utilizarem a mediação e conciliação para fim diverso daquele previsto por expressa deliberação das partes.

O Poder Judiciário, em geral, ainda é visto como uma alternativa pouco eficiente dotada de uma relação custo-benefício desequilibrada, para ser acionada apenas em último caso. Não sobejam dúvidas de que a justiça é morosa, extremamente ritualizada, imprevisível e cara. Dessa forma, a busca por medidas extrajudiciais de conflitos é de fundamental importância para as partes.
Acerca da conciliação e mediação, assinale a alternativa correta.
A - É dispensável a inscrição de conciliadores, mediadores e câmaras privadas de conciliação no cadastro nacional e em cadastro de tribunal de justiça ou de tribunal regional federal.
B - Preenchendo o requisito da capacitação mínima, por meio de curso realizado por entidade credenciada, conforme parâmetro curricular definido pelo Conselho Nacional de Justiça em conjunto com o Ministério da Justiça, o conciliador ou o mediador, com o respectivo certificado, poderá requerer sua inscrição no cadastro nacional e no cadastro de tribunal de justiça ou de tribunal regional federal.
C - As partes dependem do juiz para escolher o conciliador, o mediador ou a câmara privada de conciliação e de mediação.
D - Para cada caso concreto será designado apenas um mediador ou conciliador.
E - A mediação e a conciliação serão regidas conforme a livre autonomia dos mediadores, sendo que as partes estão dispensadas de opinar, inclusive no que diz respeito à definição das regras procedimentais.

Diferentemente da hipoteca, que possui execução judicial, a alienação fiduciária é o instituto pela qual se tornou possível a execução desjudicializada, em caso de mora do devedor, permitindo que o credor possa reaver o bem dado em garantia sem que haja necessidade de se recorrer ao Judiciário. Assim, a alienação fiduciária de bens imóveis também é uma alternativa de resolução de conflitos.
Acerca da alienação fiduciária, assinale a opção correta.
A - A alienação fiduciária é o instituto pela qual se tornou possível a execução desjudicializada em caso de mora do devedor, permitindo que o credor possa reaver o bem dado em garantia, desde que tal garantia seja previamente confirmada pelo judiciário.
B - Vencida e não paga toda a dívida, e constituído em mora o fiduciante, irá se consolidar a propriedade do imóvel em nome do fiduciário, sendo obrigado, nesse caso, o fiduciante – ou seu representante legal ou procurador regularmente constituído –, intimado a requerimento do fiduciário, pelo oficial do competente tabelionato de notas, a satisfazer, em até 30 dias, a prestação vencida e as que se vencerem até a data do pagamento.
C - A alienação fiduciária de bens imóveis também é uma alternativa de resolução de conflitos que somente pode ser realizada de forma extrajudicial.
D - Vencida e paga a dívida, irá se consolidar a propriedade do imóvel em nome do fiduciário.
E - Se houver suspeita motivada de ocultação no recebimento, poderá ser intimada qualquer pessoa da família ou, em sua falta, qualquer vizinho que, no dia útil imediato, retornará ao imóvel a fim de efetuar a intimação, na hora que designar.

A transformação da sociedade exige soluções do sistema jurídico. Exemplificativamente podem ser citados os conflitos familiares. O casamento, que era para sempre, deixou de assim ser considerado pelos cônjuges. Por igual, os jovens deixaram de casar-se, seja pela resistência à burocracia, seja pela descrença no instituto, seja, enfim, por comodismo e outras razões. Esse quadro impôs novas soluções ao sistema jurídico.
Algumas formas extrajudiciais de solução de conflitos podem realizadas perante as serventias. Neste sentido, assinale a alternativa correta.
A - A retificação judicial de registro imobiliário.
B - O divórcio litigioso.
C - O inventário extrajudicial, a conciliação e a mediação.
D - A consignação de pagamento.
E - A usucapião realizada perante o poder judiciário.

A alienação fiduciária surgiu visando corresponder aos anseios não somente da sociedade, mas também dos agentes financeiros, frente a uma crise de desconfiança sobre a capacidade do devedor de honrar seus compromissos. A alienação fiduciária é uma das formas de resolução de conflitos extrajudiciais disponível para qualquer cidadão.
Acerca da alienação fiduciária, analise as afirmativas a seguir. Depois, assinale a alternativa que traz a(s) afirmativa(s) correta(s).
I. Com escopo de garantir o cumprimento da obrigação, o devedor fiduciante contrata a transferência da propriedade resolúvel e a posse indireta de coisa imóvel ao credor fiduciário. Contudo, a posse direta do referido imóvel deverá permanecer com o devedor.
II. O contrato de garantia para fins de alienação fiduciária é típico, formal, oneroso, bilateral e comutativo.
III. A medida cabível para buscar o adimplemento do crédito proveniente da alienação fiduciária se dá tão somente através de execução judicial.
IV. O devedor fiduciante deverá ser intimado, a requerimento do credor, pelo oficial do Cartório de Registro de Imóveis competente, cuja localização é a mesma na qual o imóvel está matriculado. Após a referida intimação, deverá, no prazo de quinze dias, realizar o pagamento das prestações vencidas e por vencer até a data do pagamento, cumulada com juros convencionais, penalidades e demais encargos contratuais e legais, bem como eventuais tributos, contribuições condominiais imputáveis ao imóvel e despesas de cobrança e de intimação.
A - II, apenas.
B - I, II.
C - II, III.
D - I, IV.
E - I, II, IV.

Desjudicializar é uma faculdade legalmente concedida às partes para resolverem questões fora da esfera estatal de jurisdição, ou seja, trata-se de uma forma de retirar do âmbito judicial e transferir às instituições extrajudiciais a competência para resolução de demandas.
Acerca dos instrumentos de desjudicialização, analise as afirmativas a seguir. Depois, assinale a alternativa que traz a(s) afirmativa(s) correta(s).
I. Com o advento da Lei n. 11.441/07, tornou-se possível promover o inventário, a partilha de bens, a separação e o divórcio pela via administrativa, em substituição ao processo judicial.
II. No tocante à realização de inventário, verificado se todos os herdeiros gozam de capacidade e consenso, aberta a sucessão, poderá ser feito mediante escritura pública, lavrada pelo Tabelionato de Notas, não sendo necessária a intervenção de advogado.
III. Caberá ao tabelião fazer a verificação da documentação das pessoas atreladas ao ato e exigir que sejam apresentadas as certidões em relação aos bens objeto da partilha. É ele, ainda, o responsável pela averiguação da regularidade fiscal dos referidos imóveis, sendo que, se não houver tal verificação e, consequentemente, o tributo deixar de ser recolhido, ensejará ao tabelião a responsabilidade solidária.
IV. A escritura pública de inventário e partilha será título hábil para o registro no Serviço Registral de Imóveis, não necessitando, para tanto, a homologação judicial.
V. Mesmo que exista um processo judicial em andamento em relação ao inventário e à partilha de bens, estes poderão ser promovidos mediante escritura pública, desde que a sentença não tenha sido proferida.
A - I, apenas.
B - I, III.
C - II, III, IV.
D - II, III.

É de fundamental importância para a sociedade as atividades notariais e registrais, já que, através delas, é possível se registrar e obter atos relacionados à vida civil inerentes a todos os cidadãos, bem como de seus respectivos patrimônios. sendo possível, ainda, buscar nas serventias extrajudiciais a resolução para determinados litígios.
Acerca da atividade notarial e registral, assinale a alternativa correta.
A - Os notários e oficiais de registro dependem de ter seus atos homologados pelo juiz.
B - Constitui infração atender prioritariamente às requisições de papéis, documentos, informações ou providências que lhes forem solicitadas pelas autoridades judiciárias ou administrativas para a defesa das pessoas jurídicas de direito público em juízo.
C - Notário e tabelião são os titulares do tabelionato de notas e de protesto de títulos, respectivamente, e seu ingresso na função independe de concurso público.
D - São deveres do notário e do registrador manter em ordem os livros, papéis e documentos de sua serventia, guardando-os em locais seguros, e atender as partes com eficiência, urbanidade e presteza.
E - Os notários e registradores dependem da determinação do fisco para fiscalizar os tributos incidentes sobre os atos que devem praticar.