Estão corretas? i) os imóveis urbanos, comumente locados, são tratados pela lei do inquilinato. Essa lei refere-se também a vagas de garagem, outdoors e espaços publicitários, assim como a arrendamentos mercantis. Dessa lei nos parece importante ressaltar as benfeitorias: "Art. 35. Salvo expressa disposição contratual em contrário, as benfeitorias necessárias introduzidas pelo locatário, ainda que não autorizadas pelo locador, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção". ii) as melhorias necessárias introduzidas pelo locatário no imóvel deverão ser indenizadas pelo locador ou, caso seja possível, poderão ser retiradas do imóvel findo o contrato. Como há um intenso debate sobre o que é ou não uma melhoria necessária, recomenda-se a conversa e a negociação para evitar dissabores futuros. iii) também há aqueles que não há onerosidade, ou seja, a pessoa não paga pelo uso de algo e são, tradicionalmente, divididos em dois tipos: comodato ou mútuo. O CC menciona e define o comodato: "Art. 579. O comodato é gratuito de coisas não fungíveis. Perfaz-se com a tradição do objeto" (Brasil, 2002). Aquele que está emprestando algo é o comodante, e o que está recebendo a coisa emprestada é o comodatário. O comodato baseia-se na confiança, uma vez que tem como objeto uma coisa que não pode ser substituída. É, também, um acordo temporário. Um exemplo de comodato pode ser o empréstimo de um imóvel litorâneo entre familiares para o período de férias.