Oi, Igor! Vamos lá, essa cláusula que você encontrou no contrato preliminar é bastante comum em negociações de imóveis. Ela se refere ao direito de arrependimento, que é uma forma de proteção para o comprador. 1. Direito de Arrependimento: Você tem o direito de desistir da compra, mas, nesse caso, perderá os 10% que pagou. Isso significa que, se você decidir não seguir com a compra, o proprietário não é obrigado a devolver esse valor. 2. Cláusula de Devolução: Se o proprietário desistir da venda, ele deve devolver os 10% que você pagou. Isso é uma proteção para você, pois garante que, se o vendedor não cumprir com o acordo, você não sairá no prejuízo. 3. Diferenças de Espécies: É importante entender que existem diferentes tipos de contratos e cláusulas. No seu caso, estamos falando de um contrato preliminar, que é um compromisso de compra e venda, mas que ainda não transfere a propriedade do imóvel. A cláusula de arrependimento é uma condição que pode ser incluída para proteger ambas as partes. Em resumo, essa cláusula oferece uma segurança para você, mas é fundamental que você esteja ciente das consequências de desistir da compra. Se precisar de mais esclarecimentos, estou aqui para ajudar!