Vamos analisar cada alternativa com base no que diz o Código Civil sobre a constituição de um condomínio: a. Com base no art. 1.332 do Código Civil, além da instituição, é necessário a convenção contar com: I - a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio; II - sua forma de administração; III - a competência das assembleias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações; IV - as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores; V - o regimento interno. Essa alternativa está correta, pois todos os itens mencionados são requisitos que devem constar na convenção do condomínio. b. O regimento interno tem o caráter complementar, toda e qualquer cláusula dele constante não pode ser alterada por maioria simples das frações ideais. Essa alternativa está incorreta, pois o regimento interno pode ser alterado por maioria simples, salvo disposições em contrário na convenção. c. Com base no art. 1.332 do Código Civil, o ato de criação ou de instituição pode ser inter vivos mediante escritura pública ou causa mortis, mediante testamento particular, com a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns; e o fim a que as unidades se destinam. Essa alternativa está incorreta, pois a criação do condomínio deve ser feita por escritura pública e não por testamento particular. d. A convenção poderá ser feita somente por escritura pública no ato de constituição do condomínio. Essa alternativa está incorreta, pois a convenção pode ser feita por escritura pública, mas não é a única forma. e. Institui-se o condomínio edilício por ato entre vivos, registrado no Cartório de Registro de Imóveis, devendo constar daquele ato, além do disposto em lei especial: Descrição das unidades autônomas e das áreas comuns; Indicação das frações ideais; e a finalidade condominial. Essa alternativa está correta, pois descreve corretamente o que deve constar no ato de instituição do condomínio. Após essa análise, a alternativa que contém todos os itens verdadeiros é a a), pois todos os requisitos mencionados estão corretos.