Vamos analisar cada uma das alternativas para identificar a correta sobre o condomínio edilício, a cobrança de dívidas e os poderes do síndico: A) Não há prazo para cobrança de dívidas condominiais, pois a obrigação é imprescritível, já que propter rem. - Esta afirmação está incorreta, pois as dívidas condominiais têm prazo de prescrição. B) O síndico não tem poderes predefinidos em lei para representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns, mas os terá se isso for definido em assembleia por votação da maioria. - Esta afirmação é falsa, pois o síndico tem sim poderes predefinidos pela lei para representar o condomínio. C) O prazo para cobrança das dívidas de condomínio prescreve em cinco, por se tratar de prazo para dívidas constantes de instrumento público ou particular, como é o caso da convenção de condomínio. - Esta afirmação está correta. O prazo de prescrição para a cobrança de dívidas condominiais é de cinco anos, conforme o Código Civil. D) O síndico jamais poderá delegar total ou parcialmente poderes de representação e administração, pois são atividades personalíssimas. - Esta afirmação é incorreta, pois o síndico pode delegar algumas funções, embora não possa delegar a totalidade de suas atribuições. Portanto, a alternativa correta é: C) O prazo para cobrança das dívidas de condomínio prescreve em cinco, por se tratar de prazo para dívidas constantes de instrumento público ou particular, como é o caso da convenção de condomínio.