Vamos analisar cada assertiva: I. Nos casos em que o ato que enseje responsabilidade civil também se constitua em crime, é essencial que haja primeiro a responsabilização na esfera criminal para que seja possível a responsabilização na esfera civil. Falso. A responsabilização civil pode ocorrer independentemente da responsabilização criminal. Não é necessário que a esfera criminal seja julgada primeiro. II. O dono de um cachorro é obrigado a indenizar o dano por este causado mesmo nos casos de força maior, visto se tratar de um animal. Falso. O dono de um animal é responsável pelos danos que este causar, mas a responsabilidade pode ser excluída em casos de força maior, dependendo das circunstâncias. III. A pessoa que habita em prédio é responsável pelos danos provenientes das coisas que dele caírem ou forem lançadas em lugar indevido. Verdadeiro. Essa assertiva está correta, pois a responsabilidade é atribuída ao morador em relação aos danos causados por objetos que caem de sua propriedade. Portanto, a única assertiva correta é a III. Assim, a alternativa que contém todos os itens verdadeiros é: apenas a III.