Estudo de Caso - Enunciado INTRODUÇÃO Gilberto, brasileiro, casado, desde criança sonhou em ter sua casa própria. Seu pai, conhecendo esse sonho, sempre o orientou a trabalhar desde cedo, tanto que Gilberto começou a trabalhar como menor aprendiz com 14 anos de idade. Seguindo os conselhos do pai, além de trabalhar com toda a diligência possível, também procurava, sempre que podia, guardar dinheiro em uma conta poupança, prática que manteve até se casar. Alguns meses após se casar, juntou todas as economias que havia feito, mais um carro que havia comprado e mais algumas reservas que sua esposa havia feito e deram entrada em um terreno, quitando quase o valor total, restando apenas algumas parcelas que logo foram quitadas. Depois de alguns meses, Gilberto conseguiu iniciar a construção de sua casa, e, depois de 10 meses, o seu sonho – e, agora, também de sua esposa – se concretizou. Gilberto tinha um irmão mais novo, Francisco, que não tinha a mesma diligência que ele nas questões financeiras. Francisco, alguns dias depois de se casar, resolveu alugar uma casa, pois não tinha alternativa. Pediu, então, ao irmão para emprestar o nome como fiador. Gilberto ficou com medo, e sua esposa não ficou muito contente, mas ele não quis deixar o irmão “na mão”. Assinou, então, o contrato de locação na condição de fiador. DILEMA Depois de alguns meses da assinatura do contrato de locação, o irmão de Gilberto foi demitido da empresa onde trabalhava e, logo no mês seguinte, deixou de pagar o aluguel. No mês posterior aconteceu a mesma coisa, pois Francisco não conseguiu emprego, e logo a imobiliária começou a telefonar para ele e depois para Gilberto. Francisco disse ao irmão para ficar tranquilo, pois em breve ele resolveria a situação. Passado mais um mês sem quitação dos aluguéis atrasados, o dono do imóvel entrou com uma ação de despejo contra Francisco, colocando também no polo passivo da ação Gilberto, considerando a sua condição de fiador. Ao receber a citação, Gilberto ficou assustado e, imediatamente, procurou um advogado para orientá-lo. QUESTÃO MOTRIZ Considerando as regras a respeito do instituto da fiança, quais medidas o advogado de Gilberto poderia tomar para proteger os bens do cliente? E quais riscos Gilberto correria nesse caso? Quais seriam os riscos para Francisco?