Vamos analisar as afirmativas: I) Correta. A conservação é realmente a principal obrigação decorrente do tombamento, e o proprietário deve manter as características do bem tombado. II) Correta. O proprietário tem o dever de não danificar o imóvel tombado. III) Incorreta. O proprietário não pode reformar a fachada do imóvel tombado sem autorização do Poder Público, pois o tombamento impõe restrições para preservar as características originais. Portanto, a alternativa correta é que apenas as afirmativas I e II são corretas.