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Caso concreto Rebeca comprou terreno em loteamento empreendido por Amaranta. Sem que constasse do instrumento contratual, Amaranta garantiu a Rebeca que teria vista definitiva a um belo monte, que era a grande atração do empreendimento, tendo inclusive assegurado que a legislação local não permitia edificações nos terrenos a frente do seu. Após alguns meses da aquisição do terreno, Amaranta solicitou uma alteração no plano de urbanização da cidade, que passou a permitir a edificação nos lotes em frente ao terreno de Rebeca, fazendo com que ela perdesse a visão para o monte. Inconformada, Amaranta moveu uma ação contra Rebeca, tendo obtido êxito porque o órgão jurisdicional entendeu que pela boa-fé objetiva, existe um dever de não adotar atitudes que possam frustrar o objetivo perseguido pela autora, ou que possam implicar, mediante o aproveitamento da antiga previsão contratual, a diminuição das vantagens ou até infligir danos ao contratante. Diante dos fatos narrados acima e com base no conteúdo das aulas desta semana, responda:
a) A boa-fé objetiva é uma cláusula geral? Em caso afirmativo, explique o porquê de a boa-fé objetiva adequar-se ao conceito de cláusula geral. Em caso negativo, indique de maneira justificada a que categoria pertence a boa-fé objetiva.
b) Qual(is) dos princípios estruturantes do CC/2002 foi(ram) levado(s) em consideração para que o magistrado interpretasse a boa-fé objetiva? Justifique.
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Praticando Para Aprender

há 12 horas

Respostas

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há 12 horas

Você pediu resposta direta e objetiva para as duas perguntas: a) Sim, a boa-fé objetiva é uma cláusula geral. Porque cláusulas gerais são conceitos amplos e flexíveis que orientam a aplicação do direito em situações concretas, permitindo adaptação conforme o caso. A boa-fé objetiva se encaixa nisso pois impõe um padrão ético de comportamento nas relações jurídicas, indo além do texto literal do contrato. b) O princípio estruturante do Código Civil de 2002 levado em consideração foi o princípio da boa-fé objetiva, que orienta a conduta das partes e a interpretação dos contratos, impondo deveres de lealdade, confiança e cooperação. Também está relacionado ao princípio da função social do contrato, que busca evitar abusos e proteger a confiança legítima das partes. Resumo: a) Boa-fé objetiva = cláusula geral, pois é um conceito amplo que orienta a conduta e interpretação jurídica. b) Princípios aplicados: boa-fé objetiva e função social do contrato.

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