como recindir contrato de locação sem pagar multa

Vale o que estiver escrito no contrato de locação (desde que não esteja contra o que diz a lei), verifica na Lei do Inquilinato para ter certeza, mas em algumas hipoteses de exclusão no valor da multa é no caso do inquilino ser obrigado a se mudar para outra cidade, motivado por mudança do local de trabalho (Artigo 4°, parágrafo único da Lei 8.245/1991). 

Bons Estudos

Além dos motivos apresentados pela colega Rafaela, a multa pode ser dispensada após o prazo de vigência do contrato, desde que a saída seja comunicada com 30 dias de antecedência. É possível ainda que o Locador abra mão da multa em caso de comum acordo entre as partes (o qual sugiro que seja formalizado por escrito).