Posso fazer uma CESSÃO EM FAVOR DE um irmão de forma GRATUITA? sem descontar nada do restante que vai ser partilhado, o inventário já foi aberto

como devo proceder para garantir o imóvel sem descontar nada da parte que ainda devo herdar, alguns me disseram que eu poderia fazer uma procuração abrindo mão que os herdeiros e o cônjuge, minha mãe que ainda é viva assinariam é assim eu ficaria com o imóvel sem descontar nada do que ainda será herdado, já uma amiga me disse que eu deveria fazer uma cessão onerosa, então o que devo realmente fazer para garantir os imóveis sem descontar nada do que ainda será herdado de uma forma que essa "transferência" "doação" seja irrevogável e imprescritível