Fiador de aluguel pode perder financiamento pela CAIXA?

Se uma pessoa comprou um apartamento dando um valor de entrada e vai financiar o restante do valor pela CAIXA, mas a referida instituição não efetuou, ainda, a analise para aprovação do financiamento(tendo em vista que, somente é permitido comprometimento de 30% do salário para tal financiamento e caso, quando da vitoria, não for aprovada perde-se o valor da entrada). Se está pessoa fiar a instituição pode rejeitar o financiamento.

Direito Civil III

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PUC-MINAS

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Scarlat Moreira

08/08/2017

💡 2 Respostas

jean farias feitoza

05.11.2017

sim, pode!

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Carlos Eduardo Ferreira de Souza

04.09.2019

Analisando a questão, parece não subsistir a perda do financiamento somente pelo fato de se tratar o contratante que requereu análise de crédito de fiador.

É que a fiança é uma forma de garantia, não existindo o comprometimento, ônus ou responsabilidade do fiador enquanto não restar inadimplida a obrigação principal.

Assim, estando a obrigação garantida por fiança em perfeito adimplemento, não verifico a possibilidade de haver negativa do financiamento com base exclusiva no argumento apresentado.

Faço aqui uma dedução lógica, com base nos institutos apresentados, mas não verifiquei qualque regulamentação expressa ou análise jurisprudencial nesse sentido ou em qualquer outro divergente.

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