como voce determina valor ou preco justo de um bem?

Um fator importante, ter em vista a concorrência.

primeiro identificar o que é  custo e o que é despesa, entre elas as fixas e as variáveis, elaborar um valor que supra essas despesas e ainda gere lucro. claro que esse seria apenas um ponto de partida.

Exemplificando a venda de um imóvel.

 Primeiro de tudo se é analisado um conjunto de variáveis do seguinte bem (localização em seus aspectos gerais, idade do imóvel, estado de conservação, área construída, divisões...).

Após isso se faz um comparativo no mercado de imóveis semelhantes ao que se tem disponível para venda.

Tendo essa média de preços no mercado determina-se um preço base e se é feito a depreciação, onde pode tanto valorizar ainda mais o imóvel quanto diminuir em seu preço final dependendo de aspectos que venham a desfavorecê-lo.

Sendo assim, é estipulado o preço final do bem.