Qual é a diferença entre obrigação propter rem da obrigação propter personae ?

Propter REM Trata-se de uma espécie de relação jurídica que se forma ao atrelar prestações obrigacionais à titularidade de um direito real.Enquanto de que 

A conta de luz é um tipo de Obrigação "Propter Personam" ou seja a dívida segue a pessoa e não a

coisa, o bem. Diferentemente do que a empresa de energia elétrica quer forçar utilizando-se do

expediente como se fosse uma Obrigação Propter Rem, esta sim segue o objeto, a coisa.

Propter rem = própria da coisa (ex.: IPTU - dívida segue a coisa, o imóvel e não a pessoa)

Propter personam = própria da pessoa (ex.: conta de luz - dívida segue a pessoa, não a coisa)

Em razão da coisa e em razão da pessoa respectivamente.