O QUE SÃO AÇÕES EDILÍCIAS?

Ações edilícias são as ações que o adquirente pode se valer para reclamar o vício redibitório em face do alienante.

O Código Civil estabelece duas hipóteses de ações edilícias em favor do adquirente. Tais hipóteses não se acumulam:

• ação redibitória; e
• ação estimatória ou quanti minoris.

Na primeira o adquirente dispensa o recebimento da coisa diante da existência de um vício (defeito) redibitório e exige a devolução do valor das prestações que já foram pagas referentes ao objeto do contrato, desfazendo-se o contrato.

"Art. 441. A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor."

Na segunda o adquirente percebe a existência de um defeito no objeto do contrato e reivindica a diminuição ou abatimento no valor do objeto.

"Art. 442. Em vez de rejeitar a coisa, redibindo o contrato (art. 441), pode o adquirente reclamar abatimento no preço."