Evicção é a perda de um bem, decorrente de uma decisão judicial

O alienante só não responde caso a perda do bem decorra de hasta pública.

INCORRETA. Tendo em vista o disposto no artigo 447 do Código Civil:

Art. 447. Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção. Subsiste esta garantia ainda que a aquisição se tenha realizado em hasta pública.

 O evicto não tem direito à indenização, mas apenas à devolução do dinheiro pago.

INCORRETA. Tendo em vista o disposto no artigo 450 do Código Civil:

Art. 450. Salvo estipulação em contrário, tem direito o evicto, além da restituição integral do preço ou das quantias que pagou:

I - à indenização dos frutos que tiver sido obrigado a restituir;

II - à indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos que diretamente resultarem da evicção;

III - às custas judiciais e aos honorários do advogado por ele constituído.

 A responsabilidade por evicção é inegociável.

INCORRETA. Tendo em vista o disposto no artigo 448 do Código Civil:

Art. 448. Podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evicção

 As benfeitorias necessárias ou úteis, em regra, devem ser pagas pelo alienante.

CORRETA. Tendo em vista o disposto no artigo 453 do Código Civil:

Art. 453. As benfeitorias necessárias ou úteis, não abonadas ao que sofreu a evicção, serão pagas pelo alienante.

 Mesmo que exista dolo do adquirente, o alienante responde pela evicção de coisa deteriorada.

INCORRETA. Tendo em vista o disposto no artigo 451 do Código Civil:

Art. 451. Subsiste para o alienante esta obrigação, ainda que a coisa alienada esteja deteriorada, exceto havendo dolo do adquirente.

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