O tema Aspectos Construtivos do Mercado Imobiliário é ?
O tema Aspectos Construtivos do Mercado Imobiliário é importante para a formação do corretor de imóveis, oportunizando que o profissional oriente seus clientes adequadamente quanto à conservação, à adequação e à existência de problemas construtivos em determinada edificação. Diante desse contexto, disserte sobre a importância desse tema para sua formação profissional
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Estudante PD
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Caracterização do mercado imobiliário
ADMINISTRACAO
Imobiliário: Conjunto de atividades relacionadas com bens imóveis
Mercado imobiliário: É o espaço de materialização dessas atividades
Corretores: Mediadores entre a construção e a comercialização
Divisão do uso imobiliário:
a) Indústria
b) Logística
c) Comércio
d) Serviços (hotéis, hospitais, etc).
e) Escritórios.
f) Residencial.
Para elaborar uma boa estratégia de negociação temos que ter qualidade nas informações coletas.
Exemplos de informações necessárias:
Características da Região:
Gerais: Análises das condições econômicas, políticas e sociais.
Físicos: Condições de relevo e solo.
Uso e ocupação do solo, regras do município, leis de zoneamento.
Infraestrutura urbana: Sistema viário e de transporte coletivo.
Equipamentos comunitários: segurança, educação, saúde e cultura.
Destinação do imóvel
Localização: situação na região e via pública.
Utilização atual e situação do imóvel em relação á legislação local.
Aspectos físicos: dimensões do imóvel, forma, topografia.
Restrições físicas e legais ao aproveitamento.
Aspectos construtivos, qualificativos, quantitativos e tecnológicos, comparados com a documentação do imóvel.
Cadastros dos imóveis.
Além de conter informações sobre o proprietário.
Fabio
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