tutela específica contrato preliminar

Quando celebrado o contrato definitivo através do contrato preliminar, seja esse cumprimento espontâneo ou mediante recurso de tutela específica da obrigação o contrato preliminar é extinto. Também é extinto, o contrato preliminar, quando posterior ao prazo assinado, nenhuma das partes se manifestar.

O objeto do contrato preliminar é uma prestação de fazer adjetiva, ou seja, de celebrar o contrato principal. Distingue-se deste por isso, pois o contrato principal tem por objeto uma prestação substantiva, que cria, transfere ou extingue direitos e obrigações.

Seus requisitos são: capacidade das partes, objeto licito e possível, consentimento ou acordo de vontades.

• Importante ressaltar que o O CC/02 adotou o principio da forma livre (art 462). ...
• Pode ser unilateral (consentimento de ambas as partes – porem produz obrigações para um lado somente) ou bilateral.