Classificação dos Contratos

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- É cumulativa, uma complementa a outra. 
- Vai se aplicar a todos os contratos, sejam eles contratos que estão no CC ou outros contratos que podemos 
realizar de forma privada. 
- A classificação vai abranger cada um dos pontos contratuais para que possamos formar a estrutura dos 
contratos. 
- A classificação tem papel relevante no mundo jurídico, pois reúne os contratos de acordo com as características, 
em categorias específicas que se subordinam a tratamento jurídico idêntico ou semelhante, de maneira a facilitar 
a sua compreensão e aplicação das regras que lhes são atinentes. 
 
*Quanto às Obrigações Contratadas. 
- Pensando no conteúdo obrigacional dos contratos, podemos dizer que os contratos são unilaterais ou bilaterais. 
- Contratos Unilaterais- são aqueles que criam obrigações para apenas uma das partes. 
↳ex. Contrato de doação, é preciso de 2 pessoas para fazer uma doação, mas só 1 pessoa é obrigada a 
entregar o bem sem ganhar nada em troca. 
- Contratos Bilaterais (Sinalagmáticos)- são contratos mais comuns, são contratos pelos quais se estabelecem 
deveres e obrigações para ambos os contratantes. 
↳ex. Contrato de compra e venda, uma parte entrega o bem e a outra dá o dinheiro. 
- Contratos Plurilaterais- são os contratos em que as partes vão contrair direitos e obrigações com relação a 
todos os contratados de forma entrelaçada, como que num feixe de obrigações que se emaranham. 
↳ex. Num contrato tem a Maria, o Cláudio, a Joana e o Pedro, a Maria tem obrigações com o Pedro e 
com a Joana; Cláudio tem obrigações com a Maria e com o Pedro; Joana tem obrigações com Cláudio e 
com a Maria; e o Pedro tem obrigações com a Joana e com a Maria. 
↳ex. Contrato de Corretagem. 
- Não é toda doutrina que adota os contratos plurilaterais. 
- Mais de 3 pessoas no contrato. 
- Em relação às pessoas, é plurilateral, mas em relação às obrigações são bilaterais. 
- A maioria da nossa doutrina entende que os contratos são bilaterais em relação às obrigações, pois eu tenho 
uma obrigação com o Cláudio e o Cláudio tem uma obrigação recíproca comigo, dessa obrigação recíproca pode 
surgir uma obrigação unilateral, geralmente ela é consequência contratual (ex. não atrasar o pagamento). 
 
*Quanto Vantagem Patrimonial 
- Dentro das relações patrimoniais, temos a possibilidade de as partes terem vantagem patrimonial. 
- Vantagem Patrimonial- contrato relacionado a bens e que uma das partes ou ambas recebem a sua retribuição. 
- Contratos Onerosos- são os contratos nos quais ambas as partes auferem benefícios e ônus (dever), mediante 
prestações e contraprestações. ➝ São a maioria dos contratos. 
↳ex. Numa compra e venda, alguém entrega um bem mediante pagamento, ou seja, há uma prestação, que 
é a entrega do bem, e uma contraprestação que é o pagamento. 
- Geralmente são aqueles que vão exigir um pagamento, uma retribuição. 
- Contratos Gratuitos- são os contratos nos quais apenas uma das partes aufere benefícios, enquanto a outra 
suporta os encargos, ou seja, não tem retribuição. 
 ↳ex. Contrato de doação simples. 
↳ex. Contrato da biblioteca da FMU, é um contrato gratuito, pois você pode pegar o livro emprestado sem 
pagar nada, porém, se você não devolver o livro no tempo previsto, a pessoa terá que pagar uma multa que 
está na cláusula. No entanto, o contrato continua sendo um contrato gratuito. 
 
*Quanto à Aleatoriedade das Obrigações 
- Contratos Comutativos- são os contratos que possuem prestações e contraprestações equivalentes entre si e 
previamente conhecidos por ambos os contratantes. ➝ Contratos de baixo risco. 
↳ex. Compra de um apartamento (pronto) específico, na rua X, bairro Y, pelo preço Z. 
↳ex. Contrato de locação, pois é alugado o imóvel exato, tem exatidão no preço, é alugado por um tempo 
determinado e o reajuste contratual já está estipulado no contrato. 
- São contratos que têm menos riscos, vão ser realizados em relação ao baixo risco que eles possuem, em 
relação a existência do bem. 
- É um contrato em que as partes conhecem todo o negócio jurídico. 
- Contratos Aleatórios- são os contratos nos quais a prestação de uma ou de ambas as partes não é conhecida 
de imediato e dependem de um risco futuro e incerto. ➝ Contratos de alto risco. 
↳ex. Empréstimo para construir uma casa, não se sabe o valor de mercado final, pode ser que o valor 
emprestado não dê para terminar a casa. O risco é: caso a casa não fique pronta, a Caixa vai ter que 
pegar essa casa e vai ter que vender por um valor menor do que foi emprestado. 
↳ex. Comprar um apartamento na planta, a pessoa compra o apartamento, mas não se sabe se ele vai 
ser entregue, se ele vai mesmo ser construído. 
- É um contrato em que as partes não conhecem o risco de perda. 
- A álea é uma verdadeira possibilidade de perda, ou seja, existem contratos que no momento em que são 
realizados, todas as partes conhecem os aspectos do contrato. 
 
*Quanto a Negociabilidade do Conteúdo 
- Forma de negociação do conteúdo dos contratos, como as partes podem negociar em relação ao conteúdo do 
contrato, ou seja, as partes podem discutir as suas vontades, podem chegar a um acordo de vontade. 
- Contratos Paritários ou Simétricos- são os contratos que estabelecem, por meio da autonomia privada, a 
possibilidade de os contratantes discutirem amplamente as cláusulas contratuais antes da formação do contrato. 
- A regra dos nossos contratos é que eles sejam paritários, isto é, os nossos contratos civis e empresariais 
são contratos simétricos, são contratos na qual as partes estão em mesmo patamar na relação contratual. 
↳ex. O orçamento de uma construção de casa, é a forma de negociação que as partes têm para realizar o 
negócio jurídico da melhor forma. 
- Contratos de Adesão (arts. 423 e 424, CC)- são os contratos que possuem cláusulas contratuais impostas por 
um dos contratantes, sem que se permita à outra parte discutir ou modificar as condições do contrato. Adere-se 
às imposições, ou não se contrata. ➝ Contratos que não são negociáveis. 
↳ex. Contrato Bancário; Contrato da Matrícula da FMU; Pix. 
- São contratos assimétricos, pois tem uma parte que impõe a sua vontade e a outra que adere à vontade. 
- Ou a parte aceita aquilo que está sendo imposto ou ela não realiza o negócio jurídico. 
 
*Quanto à Forma dos Contratos 
- Contratos Solenes- são os contratos que para sua validade, as partes devem observar a forma prescrita em lei. 
↳ex. Compra e venda de automóvel, só vai ser efetivada com a transferência do bem perante o órgão público. 
↳ex. Doação de imóvel, já que para registrar imóveis é necessário uma formalidade. 
- Contratos Não Solenes- são os contratos que se formam pelo simples consenso entre as partes contratantes, 
sem qualquer observância de forma específica. 
 - São contratos que não tem uma formalidade, pode ser escrito à mão ou digitado. 
- A lei não estipula nenhuma forma específica, podendo ser realizados verbalmente, por escrito, na 
presença de testemunhas ou não. 
↳ex. Contrato de prestação de serviços advocatícios, já que não tem uma formalidade que prevê como que 
tem que ser esse contrato. 
- Contratos Reais- são os contratos que só se formam com a efetiva entrega da coisa. 
↳ex. Fazer compras no supermercado, a pessoa escolhe os produtos e na hora de passar no caixa, a 
compra é efetivada. 
- Está dentro dos contratos não solenes. 
 
*Quanto à Qualidade da Pessoa Contratante 
- Contratos Personalíssimos- são os contratos cuja causa determinante para sua formação recai sobre uma 
pessoa específica, a qual será a única capaz de executar a obrigação a ela imposta. ➝ São raros. 
↳ex. Eu quero comprar um quadro do Van Gogh, somente ele pode realizar esse quadro. 
- Contratos Impessoais- são os contratos nos quais a pessoa pode substituir o contratante para a execução da 
obrigação contratual. 
↳ex. Eu contrato uma empresa para limpar meu carro, se caso a pessoa que ia limpar meu carro não 
puder vir no dia marcado, a empresa manda outrapessoa. 
 
*Quanto ao Tempo de sua Execução 
- Contratos Instantâneos- são aqueles contratos cujas prestações são realizadas num só momento, mediante uma 
única prestação. 
 ↳ex. Fazer compras no supermercado. 
- Contratos Diferidos- são os contratos que apesar de possuírem prestações únicas, o cumprimento da prestação 
por um dos contratantes é postergado para momento futuro. 
↳ex. Eu compro o apartamento na planta avista, a propriedade já é minha, porém, a entrega vai ser 
daqui 1 ano. 
- Contratos de Trato Sucessivo- são os contratos cujas prestações se prolongam no tempo de forma reiterada. 
↳ex. Contrato de locação, eu iniciei a locação hoje, mês que vem eu vou pagar a locação e vai continuar, 
até chegar os 3 anos. 
↳ex. Contrato da FMU, vai durar até 5 anos e vai se renovando. 
 
*Quanto à Designação dos Contratos 
- Contratos Nominados- são os contratos que a lei estipula seu nome, são contratos que estão no nosso código. 
 ↳ex. Contrato de compra e venda; doação; distribuição; prestação de serviços; contrato de seguro. 
- Contratos Inominados- são os contratos aos quais a lei não impõe um nome específico. 
↳ex. Contrato de namoro; termo de sigilo; termo de exclusividade. 
- Contratos Típicos- são os contratos que vêm expressamente regulados na lei. ➝ É sinônimo de nominados. 
- Contratos Atípicos- são os contratos que não estão previstos em lei, mas, por reunirem as condições essenciais 
dos contratos em geral e obedecerem aos limites da autonomia privada, são totalmente válidos para regrar 
situações jurídicas. ➝ É sinônimo de inominados. 
 
*Quanto à Autonomia dos Contratos 
- Contratos Principais- são os contratos que independem de qualquer outro contrato para existir. 
↳ex. Contrato de compra e venda; locação. 
- Contratos Acessórios- são os contratos que dependem de outro contrato para existir. 
↳ex. Fiança, ela só existe porque existe locação. 
- Contratos Derivados- são os contratos que deriva de um outro contrato, mas ele é independente. 
↳ex. Termo aditivo de contrato, ele vai ter todas as estipulações do 1° contrato + adição.