UNIP- inventário extrajudicial

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UNIVERSIDADE PAULISTA – UNIP UNIP INTERATIVA 
 
 
 
 
 
 
FRANCISCA DE LIMA MAIA QUEIROZ- RA- 0582311 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR – PIM VII
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MANAUS 2021
 
 
UNIVERSIDADE PAULISTA – UNIP UNIP INTERATIVA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
FRANCISCA DE LIMA MAIA QUEIROZ – RA- 0582311 
 
 
 
 
COMUNICAÇÃO JURÍDICA 
PROJETO INTEGRADO MULTIDISCIPLINAR – PIM VII
 
 
 
 
Projeto integrado multidisciplinar, apresentado a universidade paulista – UNIP interativa como parte da avaliação para obtenção do título de gestão de serviços jurídicos, notariais e de registro. 
Orientador (a): Camila Francis 
 
MANAUS 
2021
RESUMO 
 
 
 
O projeto integrado multidisciplinar VII foi desenvolvido para fins acadêmicos, inerente ao inventário extrajudicial, que é um meio especial realizado em cartório, Inventário nada mais é do que o procedimento que se faz para apurar todos os bens, os direitos e as dívidas deixados por alguém que faleceu.
Após realizado esse levantamento, desconta-se o valor das dívidas apuradas do montante de bens deixados pelo falecido.
Assim determina-se a herança líquida, procedendo-se então a partilha dos bens aos herdeiros.
Quando perdemos alguém da família, ficamos muito fragilizados. E é nessa hora que mais precisamos de facilidade e rapidez na solução de todas as pendências que surgem!
Nesse sentido, é que o legislador elaborou a Lei 11441/2007, que trouxe a possibilidade de se realizar todo esse procedimento de inventário e partilha, e o procedimento de separação e divórcio, no próprio cartório!
O procedimento inteirinho pode ser feito em cartório, não há necessidade de homologação na justiça! 
 
 
 
Palavra-chave: inventário extrajudicial, cartório.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
SUMÁRIO 
 
 
 
Introdução ........................................................................................................ 5 Introdução ........................................................................................................ 6 
Desenvolvimento ............................................................................................. 7 
Desenvolvimento...............................................................................................8 
Conclusão ........................................................................................................ 9 
Elenco ............................................................................................................. 10 
Referências Bibliográficas ............................................................................ 
 INTRODUÇÃO
 
 
 
 Nesse trabalho contemplamos aspectos fundamentais no desenvolvimento acadêmico, onde aplicamos o conhecimento adquirido nas disciplinas: direito de propriedade e sucessões, Fundamentos de direito empresarial, fundamentos de direito civil.
 O Inventário Extrajudicial é o procedimento em cartório de regularização do conjunto de bens deixados pelo de cujus, nessa modalidade de inventário, todas as fases do procedimento são feitas em cartório.
É só os herdeiros levarem ao cartório toda a documentação necessária, pagando o imposto devido (ITCMD – Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doações).
O tabelião, acompanhado do advogado dos herdeiros, faz todo o levantamento de dívidas, bens e direitos do falecido.
Em qual cartório de notas poderá ser feito inventário extrajudicial?
Atendidos todos os requisitos, os herdeiros poderão dar entrada no procedimento de inventário extrajudicial em qualquer cartório de notas.
Isso mesmo! Não é necessário que seja no domicílio do falecido, ou no domicílio de localização dos bens.
Dessa forma, o procedimento pode ser realizado em qualquer cartório de notas, de qualquer localidade!
 Qual o prazo para abertura do inventário? qual a consequência judicial pelo não atendimento no prazo legal?
 De acordo com o art. 611 do Código de Processo Civil, Lei 13105/2015, o processo de inventário e de partilha deve ser iniciado no prazo de 2 (dois) meses, a contar da data do óbito, finalizando-se nos 12 (doze) meses seguintes.
Lembrando que o juiz pode prolongar esses prazos, de ofício ou a pedido da parte.
 Não acontecendo o atendimento no prazo legal ocorrerá uma multa que será gerado dentro da memória de cálculo da Sefaz, “No estado do Amazonas durante a pandemia não está sendo cobrada essa multa”
 
 Quais os requisitos necessários para elaboração do inventário e quais os documentos necessários para realização de um inventário extrajudicial?
quais são os requisitos:
· Não pode haver herdeiros menores ou incapazes
Assim, se houver filhos menores de idade, será necessária a realização do inventário pela via judicial.
Porém se o filho menor de idade for emancipado, ok, aí será possível a realização do inventário em cartório.
· Deve haver consenso entre os herdeiros a respeito da partilha dos bens
As partes devem concordar com a maneira em que for divida a herança, não pode haver discórdias. Caso haja, será necessária a realização do inventário judicial.
· Não pode haver testamento.
Se o falecido tiver deixado testamento, será necessário o inventário via judicial.
Porém, se o testamento estiver revogado, ou caduco, será viável a realização do inventário extrajudicial.
Além disso, de acordo o art. 129 do Provimento 37/16 da Corregedoria-Geral de Justiça do TJ SP e o provimento nº 197/2020 CGJ, em alguns casos é possível fazer o inventário em cartório, mesmo com a existência de testamento.
Caso haja expressa autorização do juízo sucessório competente, nos autos do procedimento de abertura e cumprimento de testamento, poderá ser feito o inventário em cartório, que constituirá título hábil para o registro imobiliário.
· Não haver bens situados no exterior
Caso existam bens do falecido situados no exterior, será necessário o inventário pela via judicial!
Documentos do falecido
· RG e CPF;
· Certidão de casamento ou nascimento;
· Certidão de óbito/ sentença de declaração de ausência;
· Comprovante de endereço;
· Certidão negativa conjunta de débitos da união;
· Certidão de inexistência de testamento;
· Certidão de inexistência de dependentes vinculados à pensão por morte;
· Certidão negativa de débitos trabalhista.
Documentos do cônjuge / companheiro
· RG e CPF;
· Certidão de casamento;
· Certidão de união estável / sentença / escritura.
Documentos dos Herdeiros
· RG e CPF;
· Certidão de casamento ou nascimento;
· Certidão de união estável / sentença / escritura;
· Sentença declaratória de filiação.
Documentos dos automóveis
· CRLV;
· Tabela Fipe.
Documentos dos imóveis
· Certidão de matrícula atualizada;
· Certidão negativa de débitos imobiliários;
· Certidão de valor venal / venal de referência.
Imóveis rurais
Certificado de cadastro de imóvel rural CCIR, certidão negativa de débito do IBAMA, certidão negativa de débito relativo ao imposto sobre a propriedade territorial rural- ETR, que pode ser obtida pelo site da receita federal. Observação: imóveis rurais acima de 250 hectares deverão estar com respectivo georreferenciamento aprovado no INCRA.
Qual o profissional responsável pela elaboração do inventário em cartório?
O tabelião, assim como o juiz, é um profissional do direito que presta concurso público, e age com imparcialidade na orientação jurídica das partes.
É possível reconhecimento de reunião estava em inventário extrajudicial?
Se o falecido vivia em união estável, os herdeiros podem reconhecer a existência dessa união na escritura de inventário.
Se o companheiro for o único herdeiro ou se houver conflito entre ele e os demais herdeiros, o reconhecimento da união estável deve ser feito judicialmente.
É reconhecida como entidade familiar a união estável entre o homem e a mulher, configurada na convivência pública, contínua e duradoura com o objetivo de constituição de família. O Supremo Tribunal Federal atribuiu às uniões homoafetivas os mesmos efeitos da união estável heteroafetiva.
Quais os custos envolvidos em um inventário em cartório?
O preço vai depender do valor dos bens deixados pelo falecido. Os custos como inventário extrajudiciais envolvem o pagamento dos emolumentos ao cartório, bem como os honorários do advogado e também o valor referente ao imposto (ITCMD).
Mas pela via extrajudicial o custo será bem mais baixo do que pela via judicial!
O valor do imposto corresponderá a uma porcentagem do valor dos bens recebidos em herança, mas essa porcentagem varia de Estado para Estado.
Quais as vantagens de um inventário realizado em cartório?
inventário extrajudicial, em pouco tempo tudo já estará resolvido e você já estará em posse da Escritura Pública de Inventário, um inventário em cartório demora em média 30 dias para ficar pronto, as custas notariais também são bem mais baixas do que no judiciário.
Há necessidade de advogado para inventário realizado em cartório?
Há necessidade de advogado. Os herdeiros podem contratar apenas um advogado, que representará a todos. Ou, se preferirem, cada um pode contratar o seu próprio advogado.
 
É possível inventaria extrajudicialmente as quotas da sociedade que eram de propriedade do(a) falecido(a)?
Dependendo do que prevê o contrato social, é possível inventariar as quotas da sociedade que eram de propriedade do falecido(a) e inclui-las da declaração de ITCMD causa mortis. 
DESENVOLVIMENTO
Em primeiro lugar, será necessário um advogado para atuar como assistente jurídico das partes.
Assim, logo no início o advogado já verificará se estão atendidos todos os requisitos para que o inventário possa ser feito em cartório.
Se estiver tudo certo, é só reunir toda a documentação para o pedido!
O advogado e o tabelião do cartório conferirão se foram reunidos todos os documentos necessários.
Com os documentos em mãos, deverá ser declarado o ITCMD, geralmente o advogado faz essa parte.
Esse é o Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doações (o ITCMD é um imposto estadual), que deve ser pago para propiciar a autorização da partilha dos bens.
A declaração do ITCMD é simples! é feita via internet, basta acessar o site da Secretaria da Fazenda de seu Estado e emitir as guias para pagamento.
Será uma guia para cada herdeiro, cada um irá recolher o imposto relativo à sua parte da herança.
Depois de recolhido o imposto e com os demais documentos em mãos, o advogado lavrará uma minuta de partilha, constando as dívidas e o montante de bens, e será realizada a partilha entre os herdeiros.
Para isso, serão verificados todos os bens, os direitos e as dívidas que o falecido possuía.
Com a minuta pronta, o advogado entrará com o pedido do inventário extrajudicial no cartório de notas escolhido.
O Tabelião conferirá toda a documentação e o recolhimento do imposto, se estiver tudo certo, lavrará a Escritura Pública de Inventário e agendará um dia para que todos assinem.
Vale mencionar, que durante o procedimento será nomeado um inventariante, normalmente o cônjuge do falecido ou um de seus filhos. Essa pessoa passará a representar o espólio (conjunto de bens deixados pelo falecido).
todo o procedimento é feito pelo tabelião do cartório e acompanhado pelo advogado das partes.
Por isso que é necessário o auxílio do advogado e de preferência um advogado de inventário, especialista em direito sucessório!
Assim, é no cartório que será feito todo o procedimento de inventário e partilha.
Com a escritura em mãos, as partes deverão tomar as atitudes finais, como por exemplo, registrar os imóveis, no cartório de registro civil, transferir veículo e etc.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CONCLUSÃO 
 
 
 Podemos dizer que este trabalho foi de grande utilidade nele aprendi,  o procedimento de inventário extrajudicial que pode ser um procedimento bem rápido, simples e seguro!
E o melhor, sem precisar de processo na Justiça! Tudo feito somente em cartório!
Em pouco tempo, sem muita burocracia, você já conseguirá fazer todo o procedimento de inventário e a partilha dos bens e obter a Escritura Pública de Inventário!
A partir de então, tudo certo! Com esse documento se conseguirá transferir todos os bens aos seus respectivos herdeiros.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 	 
 
REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS 
 
 https://www.anoreg.org.br/site/atos-extrajudiciais/tabelionato-de-notas/inventario-extrajudicial/