AVD Direito Civil - Contratos

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1. 
 
 
Sobre os contratos de arrendamento e comodato rural, assinale a alternativa 
correta: 
 
 
 
 
 
o arrendamento rural tem como objeto a obrigação, do 
arrendador, de transferir a propriedade de um bem imóvel 
rural, mediante o pagamento de certo preço em dinheiro, 
para que o arrendatário explore no imóvel uma atividade 
rural; 
 
o arrendamento rural, quando celebrado na modalidade ad 
mensuram, confere ao arrendatário o direito de reclamar 
do arrendador a complementação da área, caso se 
verifique que ela é inferior do que fora previsto no 
contrato; 
 
o comodato rural tem como objeto a cessão da posse da 
terra para que o cessionário a explore, remunerando o 
cedente sobre os frutos, produtos ou lucros da atividade 
exercida sobre a coisa em um percentual máximo de 75% 
(setenta e cinco por cento); 
 
o comodato rural, regido pela Lei nº 4.504/1964, tem 
como objeto a cessão temporária da posse de um bem 
imóvel para exploração da terra pelo comodatário, que 
deverá pagar certo preço em dinheiro ou um aluguel, cujos 
valores são estipulados na referida lei; 
 
pelo contrato de comodato rural, o arrendatário recebe 
gratuitamente a posse de um bem imóvel rural para nele 
explorar uma atividade agrícola, devendo devolvê-lo ao 
final do prazo estipulado pelas partes. 
 
 
 
 
 
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2. 
 
 
É um princípio da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais - LGPD: 
 
 
 
 
 
princípio do desenvolvimento da imagem; 
 
princípio da vedação à circulação de dados pessoais; 
 
princípio da inviolabilidade da intimidade; 
 
princípio da livre circulação dos dados pessoais; 
 
princípio da livre limitação dos direitos humanos. 
 
 
 
 
 
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3. 
 
 
Gerson pretendia adquirir, via chat online, um programa antivírus em um site da 
internet. Assim que respondeu, na janela de conversas da página do portal de 
vendas, aceitando a proposta, sua conexão caiu, não tendo a mensagem chegado 
ao empresário-vendedor. Diante desses fatos, é correto afirmar que: 
 
 
 
 
 
a forma de contratação utilizada por Gerson não é válida, 
de modo que não há obrigação de seu cumprimento pelas 
partes; 
 
 trata-se de contrato eletrônico estático e, portanto, entre 
presentes, de modo que se tem formado quando Gerson 
enviou sua resposta ao vendedor. 
 
trata-se de contrato celebrado entre ausentes, de modo 
que o envio da sua manifestação de vontade aceitando a 
proposta já terá formado o contrato, mesmo a resposta 
não tendo chegado imediatamente ao vendedor, razão pela 
qual Gerson poderá exigir o imediato cumprimento do 
negócio; 
 
o objeto contratado por Gerson só pode ser celebrado 
mediante contrato escrito; 
 
trata-se de contrato entre presentes, de modo que o 
contrato só se formará no momento em que a resposta 
chegar ao empresário-proponente; 
 
 
 
 
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4. 
 
 
Celebrado o contrato de compra e venda de bem imóvel, Marco Antonio e Valéria, 
adquirentes do bem, não o levaram a registro. Sobre a forma e o modo de 
aquisição dos bens imóveis, é correto afirmar que: 
 
 
 
 
 
para que haja a transferência da propriedade do bem 
imóvel, não é suficiente a mera assinatura do contrato, 
sendo necessária a efetiva entrega das chaves para que os 
compradores se tornem proprietários; 
 
apenas o registro é capaz de transferir a propriedade do 
bem imóvel, não sendo suficiente a mera celebração do 
contrato. 
 
para que haja a transferência da propriedade do bem 
imóvel, é preciso que os compradores efetivamente 
ingressem nele; 
 
a celebração do contrato de compra e venda por si só 
produz a transferência da propriedade do bem; 
 
a celebração do contrato de compra e venda depende da 
assinatura das partes e de duas testemunhas, caso em que 
haverá a transferência da propriedade do bem imóvel; 
 
 
 
 
 
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5. 
 
 
Sobre as espécies de contratos eletrônicos, é correto afirmar que: 
 
 
 
 
 
contratos interpessoais são aqueles celebrados por meio da 
conexão entre sistemas, sem a intervenção direta de 
pessoas; 
 
contratos interpessoais são aqueles em que há pessoas se 
conectando diretamente por meio de ferramentas 
eletrônicas; 
 
 
contratos intersistêmicos são aqueles celebrados mediante 
conexão eletrônica direta entre pessoas físicas; 
 
contratos intersistêmicos são aqueles celebrados por um 
consumidor interagindo com um sistema pré-programado, 
e celebra o contrato por meio dessa interação; 
 
contratos interativos são aqueles em que há pessoas se 
conectando diretamente por meio de ferramentas 
eletrônicas. 
 
 
 
 
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6. 
 
 
A parceria rural é contrato por meio do qual o proprietário da terra, ou quem tenha 
a sua disponibilidade ou administração, cede a posse ou o uso temporário dela ao 
cessionário ou usuário, para que este exerça uma atividade agrícola, pecuária, 
agroindustrial, extrativa ou mista. Sobre a parceria firmada entre as partes do 
contrato, é correto afirmar que: 
 
 
 
 
 
a parceria decorre do fato de que o cessionário-outorgado 
deverá remunerar o cedente-outorgante com base nos 
lucros obtidos com a sua atividade exercida na terra de 
propriedade ou sob administração deste último; 
 
a parceria decorre do fato de que tanto o cedente quanto o 
cessionário da terra a explorarão conjuntamente, cada um 
auferindo os lucros de parcela da sua exploração; 
 
deverá ela ter uma duração de, no mínimo, um ano. 
 
será a parceria com finalidade rural quando o objeto da 
cessão da terra for o uso de imóvel rural, de parte ou 
partes do mesmo, e ou animais de qualquer espécie, com o 
objetivo de ser exercida atividade extrativa de produto 
agrícola, animal ou florestal; 
 
será a parceria com finalidade pecuária nos casos em que o 
uso do imóvel se destinar à atividade de produção vegetal; 
 
 
 
 
 
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7. 
 
 
São garantias do contrato de locação de imóvel urbano: 
 
 
 
 
 
cessão fiduciária de fundos de investimento e penhor. 
 
fiança e caução; 
 
seguro-fiança e aval; 
 
fiança e hipoteca; 
 
fiança e aval; 
 
 
 
 
 
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8. 
 
 
Sobre o contrato de compra e venda de bens imóveis, rurais e urbanos, é correto 
afirmar que: 
 
 
 
 
 
na compra e venda de imóveis rurais, caso o imóvel tenha 
metragem inferior à noticiada quando da celebração do 
negócio, só poderá o comprador exigir o abatimento do 
preço; 
 
na compra e venda de imóvel urbano celebrada na 
modalidade ad corpus, sendo o imóvel menor do que o 
anunciado, tem o comprador direito ao abatimento do 
preço, para impedir o enriquecimento sem causa do 
vendedor. 
 
os imóveis urbanos, por serem, em regra, adquiridos por 
meio de contrato de compra e venda ad corpus, exigem, 
para o seu registro, apenas a informação sobre a sua 
matrícula; 
 
a compra e venda de imóveis rurais, geralmente celebrada 
na modalidade ad corpus, não admite pedido, pelo 
comprador, de complemento da área, caso o bem seja 
menor do que o anunciado; 
 
os imóveis urbanos, por serem comumente adquiridos por 
meio de contrato de compra e venda ad mensuram, 
reclamam, quando do registro, a precisa descrição do 
imóvel;