LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTARIAL

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1a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	Sobre a aquisição da propriedade, marque a incorreta.
		
	
	Pela regra da inscrição, a propriedade se adquire com o registro desse imóvel no RGI, ou seja, é preciso transferi-lo para o nome do proprietário no sistema registral para que se constitua a propriedade em favor de determinada pessoa.
	
	O sistema romano, adotado no Brasil, dessume-se causal, porque é preciso levar o título que suscita/justifica uma transmissão de propriedade ao RGI e transcrevê-lo com a matrícula do imóvel.
	
	Há apenas presunção relativa de veracidade do sistema registral, que admite prova em contrário, porquanto eventual vício no título pode comprometer a higidez do registro.
	 
	Cancelado o registro, poderá o proprietário reivindicar o imóvel independentemente da boa-fé ou do título do terceiro adquirente.
	 
	O registro, em nosso ordenamento jurídico, é declaratório do direito de propriedade para as aquisições derivadas.
	Respondido em 14/11/2021 14:49:54
	
	Explicação:
A resposta correta é: O registro, em nosso ordenamento jurídico, é declaratório do direito de propriedade para as aquisições derivadas.
	
		2a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Quanto ao ponto das garantias notariais, aponte a alternativa incorreta.
		
	
	Havendo recebido do Estado a delegação cartorária, a formulação do juízo de incidência legal perfaz ato próprio e indelegável.
	
	Ao optar por uma opção legítima de várias possíveis, não se pode ser punido por sua escolha, seja na esfera administrativa ou judicial.
	 
	É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias não expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática de ato de retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
	
	A imparcialidade protege não apenas os intervenientes ou interessados no ato notarial e registral, como também terceiros que confiam no sistema registral.
	
	A certidão expedida por serventia notarial ou de registro relativa a valores de emolumentos e demais despesas devidas pelos atos por ela praticados e fixados nas tabelas estabelecidas em lei é considerada um título executivo extrajudicial.
	Respondido em 14/11/2021 14:12:02
	
	Explicação:
A resposta correta é: É permitido, em situações de maior trabalho, cobrar das partes interessadas outras quantias não expressamente previstas nas tabelas de emolumentos, bem como aqueles em decorrência da prática de ato de retificação imputável aos respectivos serviços notariais e de registro.
	
		3a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Quanto aos atos do registrador, indique a alternativa incorreta.
 
		
	
	Todo imóvel deve constar em uma matrícula (Lei de Registros Públicos, artigo 236). Nessa matrícula, estará a história do bem desde a sua origem, com a indicação do primeiro ao último proprietário, as transmissões realizadas, as vicissitudes do bem (mormente a descrição de sua extensão horizontal), ônus e gravames - enfim, toda informação relevante a respeito do imóvel.
	
	Ainda que o imóvel esteja matriculado, não se fará registro que dependa da apresentação de título anterior a fim de que se preserve a continuidade do registro.
	
	A partir da sucessão dominial, verifica-se a continuidade do registro, o que é fundamental para saber a regularidade da cadeia sucessória a se impor ao oficial cartorário que examine o título antes de registrá-lo, principalmente se a pessoa que vende nesse contrato é aquela em cujo nome está a matrícula.
	 
	O Oficial não deve realizar exame de legalidade do título, pois isso compete ao Judiciário.
	
	Todos os títulos tomarão no protocolo o número de ordem que lhes competir em razão da sequência rigorosa de sua apresentação.
	Respondido em 14/11/2021 14:14:21
	
	Explicação:
A resposta correta é: O Oficial não deve realizar exame de legalidade do título, pois isso compete ao Judiciário.
	
		4a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	É correto asseverar, acerca do condomínio, que:
		
	 
	a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns.
	
	no condomínio geral, cada condômino pode usar a coisa no limite proporcional de sua parte ideal.
	
	a convenção do condomínio dever ser registrada no Registro de Imóveis, com eficácia constitutiva.
	
	no condomínio edilício, salvo a unidade do zelador, nenhuma outra pode ser privada de acesso à via pública.
	
	A renúncia de qualquer condômino aos seus direitos, valerá como escusa para exonerá-lo de seus encargos.
	Respondido em 14/11/2021 14:49:09
	
	Explicação:
A resposta correta é: a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns.
	
		5a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	Quanto às retificações no registro de imóveis, todas as assertivas estão corretas, EXCETO:
		
	 
	O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes.
	
	A notificação será dirigida ao endereço do confrontante constante do Registro de Imóveis, podendo ser dirigida ao próprio imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo encontrado o confrontante ou estando em lugar incerto e não sabido, tal fato será certificado pelo oficial encarregado da diligência, promovendo-se a notificação do confrontante mediante edital.
	
	Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos reais e de outros direitos registrados ou averbados na matrícula do imóvel retificando ou na matrícula dos imóveis confinantes, esse será notificado pelo registrador competente, pessoalmente, para manifestar o seu consentimento em 15 (quinze) dias, interpretado o seu silêncio como concordância.
	
	A retificação administrativa deve ser feita diretamente no cartório de registro de imóveis, quando buscar a alteração de denominação de logradouro público, bem como alteração ou inserção que resulte de mero cálculo matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro.
	 
	A opção pelo procedimento administrativo não exclui a prestação jurisdicional, a requerimento da parte prejudicada.
	Respondido em 14/11/2021 14:48:27
	
	Explicação:
A resposta correta é: O oficial retificará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e memorial descritivo assinado por profissional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes.
	
		6a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	Inscrevem-se no registro civil de pessoas jurídicas:
		
	 
	cauções de títulos de crédito pessoal
	
	sociedades anônimas
	
	hipotecas legais, judiciais e convencionais
	
	emancipações
	 
	atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
	Respondido em 14/11/2021 14:48:05
	
	Explicação:
A resposta correta é: atos constitutivos e estatutos dos partidos políticos
	
		7a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	Considerando a teoria do "numerus clausus" e o Código Civil brasileiro vigente, assinale a alternativa que não constitui direito real.
		
	
	O penhor.
	
	A anticrese.
	 
	A locação imobiliária urbana com cláusula de vigência no cartório de registro de imóveis.
	
	A concessão de uso especial para fins de moradia.
	 
	O usufruto.
	Respondido em 14/11/2021 14:46:43
	
	Explicação:
A resposta correta é: A locação imobiliária urbana com cláusulade vigência no cartório de registro de imóveis.
	
		8a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	Em relação à disciplina do Código Civil, são direitos reais de garantia:
		
	 
	o penhor, a anticrese e a hipoteca.
	
	a hipoteca, a penhora e o penhor.
	
	a hipoteca, o usufruto e a fiança.
	
	a fiança, a anticrese e a enfiteuse.
	 
	o usufruto, a hipoteca e o seguro fiança.
	Respondido em 14/11/2021 14:43:20
	
	Explicação:
A resposta correta é: o penhor, a anticrese e a hipoteca.
	
		9a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	O regime de bens da separação convencional e obrigatória gera muitas complexidades. Uma delas é delimitar quando o sujeito compõe a posição de meeiro ou herdeiro. Sobre tais discussões, marque a incorreta:
		
	
	A separação convencional altera a posição do cônjuge/companheiro como meeiro.
	
	O regime da separação obrigatória de bens decorre de lei, prescindindo, portanto, de convenção.
	
	A separação convencional não altera a posição do cônjuge/companheiro como herdeiro.
	 
	Tanto na separação obrigatória quanto na convencional o cônjuge será herdeiro, ante sua posição de herdeiro necessário no CC/02.
	
	No regime da separação obrigatória, o cônjuge/companheiro não será herdeiro.
	Respondido em 14/11/2021 14:50:25
	
	Explicação:
A resposta certa é: Tanto na separação obrigatória quanto na convencional o cônjuge será herdeiro, ante sua posição de herdeiro necessário no CC/02.
	
		10a
          Questão
	Acerto: 0,0  / 1,0
	
	A partir do art. 538 do CC., define-se a doação como ''contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere do seu patrimônio bens ou vantagens para o de outra''. Sobre o tópico, diga a letra incorreta:
		
	 
	Em regra, a doação gera obrigações apenas ao doador, salvo doação por encargo.
	
	Trata-se de contrato formal.
	
	A doação será realizada por escrito.
	 
	A doação, por si só, transfere a propriedade.
	
	A doação é unilateral.