Estácio_ Alunos

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06/11/2023, 16:13 Estácio: Alunos
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Disc.: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTORIAL   
Aluno(a): THAIS GOMES SILVA 202209210001
Acertos: 1,6 de 2,0 06/11/2023
Acerto: 0,2  / 0,2
Marque a a�rmação INCORRETA.
Serão registrados em registro público:
A emancipação por outorga dos pais ou por sentença do juiz.
A sentença declaratória de ausência e de morte presumida.
Os óbitos.
Os nascimentos e casamentos.
 A interdição por incapacidade tão somente absoluta.
Respondido em 06/11/2023 16:00:42
Explicação:
A resposta correta é: A interdição por incapacidade tão somente absoluta.
Acerto: 0,2  / 0,2
De acordo com o disposto no Código Civil a respeito dos bens, assinale a opção correta.
 Para os efeitos legais, considera-se bem imóvel o direito à sucessão aberta.
As benfeitorias úteis são as que têm por �nalidade conservar o bem ou evitar que se deteriore.
Os bens fungíveis não podem ser substituídos por outro da mesma espécie.
Algumas espécies de bens imóveis podem ser fungíveis.
Pertenças são obras feitas na coisa ou despesas que se teve com ela, com o �m de conservá-la, melhorá-
la ou embelezá-la.
Respondido em 06/11/2023 16:01:45
Explicação:
A resposta correta é: Para os efeitos legais, considera-se bem imóvel o direito à sucessão aberta.
 Questão1
a
 Questão2
a
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Acerto: 0,2  / 0,2
A partir do art. 538 do CC., de�ne-se a doação como ''contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere
do seu patrimônio bens ou vantagens para o de outra''. Sobre o tópico, diga a letra incorreta:
 A doação, por si só, transfere a propriedade.
A doação será realizada por escrito.
Trata-se de contrato formal.
Em regra, a doação gera obrigações apenas ao doador, salvo doação por encargo.
A doação é unilateral.
Respondido em 06/11/2023 16:02:53
Explicação:
A resposta certa é: A doação, por si só, transfere a propriedade.
Acerto: 0,2  / 0,2
A publicidade é uma marca de fundamental do RGI, em uma primeira perspectiva, quanto ao caráter informativo
que apresenta, fazendo referência à possibilidade de se obter certas informações pela via das certidões. Sobre
tais discussões, marque a opção incorreta.
 Não se adotou no Brasil o princípio do fólio real, ou seja, a anotação dos dados do imóvel localizado deve
se dar na respectiva região geográ�ca obrigatoriamente. É livre, portanto, a escolha de onde se realiza o
registro do bem, não sendo relevante a circunscrição delimitada territorialmente.
Ao receber o título, o o�cial do registro �ca obrigado a fazer a quali�cação registral do documento, ou
seja, o exame sobre a sua legalidade. Assim, analisa-se se o pedido do registro está instruído com a
documentação exigida pela lei.
A publicidade dos atos registrários coaduna-se com a obrigatoriedade de o registro da propriedade ser
efetivado no local do imóvel.
No exercício de suas funções, cumpre aos o�ciais de registro fazer rigorosa �scalização do pagamento
dos impostos devidos por força dos atos que lhes forem apresentados em razão do ofício.
O registrador também participa dos pedidos de reconhecimento extrajudicial de usucapião, processado
diretamente perante o cartório do registro de imóveis da comarca em que estiver situado o imóvel
usucapiendo.
Respondido em 06/11/2023 16:03:31
Explicação:
A respsota correta é: Não se adotou no Brasil o princípio do fólio real, ou seja, a anotação dos dados do imóvel
localizado deve se dar na respectiva região geográ�ca obrigatoriamente. É livre, portanto, a escolha de onde se realiza
o registro do bem, não sendo relevante a circunscrição delimitada territorialmente.
Acerto: 0,0  / 0,2
A procuração lavrada em cartório de notas:
tem por efeito que as declarações do representante, ainda que excedam os poderes outorgados,
vincularão o representado, pois o terceiro terá sempre condições de extrair certidão da procuração
pública.
 Questão3
a
 Questão4
a
 Questão5
a
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 poderá levar à anulação do negócio jurídico celebrado pelo representante, caso se prove que ele agiu em
con�ito de interesses com o outorgante, se tal fato era ou deveria ser do conhecimento de terceiro que
com aquele contratou.
jamais poderá conter outorga de poderes para o representante celebrar negócio jurídico consigo, que
seria negócio nulo.
dispensa a prova dos poderes outorgados ao representante, uma vez lavrada em instrumento público, o
que leva à presunção absoluta de conhecimento dos poderes.
 Não poderá ser realizada por pessoas com de�ciência mental por serem absolutamente incapazes.
Respondido em 06/11/2023 16:05:35
Explicação:
A resposta correta é: poderá levar à anulação do negócio jurídico celebrado pelo representante, caso se prove que ele
agiu em con�ito de interesses com o outorgante, se tal fato era ou deveria ser do conhecimento de terceiro que com
aquele contratou.
Acerto: 0,2  / 0,2
Considerando a teoria do "numerus clausus" e o Código Civil brasileiro vigente, assinale a alternativa que não
constitui direito real.
A anticrese.
O penhor.
O usufruto.
 A locação imobiliária urbana com cláusula de vigência no cartório de registro de imóveis.
A concessão de uso especial para �ns de moradia.
Respondido em 06/11/2023 16:06:17
Explicação:
A resposta correta é: A locação imobiliária urbana com cláusula de vigência no cartório de registro de imóveis.
Acerto: 0,2  / 0,2
O regime de bens da separação convencional e obrigatória gera muitas complexidades. Uma delas é delimitar
quando o sujeito compõe a posição de meeiro ou herdeiro. Sobre tais discussões, marque a incorreta:
 Tanto na separação obrigatória quanto na convencional o cônjuge será herdeiro, ante sua posição de
herdeiro necessário no CC/02.
O regime da separação obrigatória de bens decorre de lei, prescindindo, portanto, de convenção.
A separação convencional não altera a posição do cônjuge/companheiro como herdeiro.
No regime da separação obrigatória, o cônjuge/companheiro não será herdeiro.
A separação convencional altera a posição do cônjuge/companheiro como meeiro.
Respondido em 06/11/2023 16:07:55
Explicação:
A resposta certa é: Tanto na separação obrigatória quanto na convencional o cônjuge será herdeiro, ante sua posição
de herdeiro necessário no CC/02.
 Questão6
a
 Questão7
a
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Acerto: 0,2  / 0,2
O registro, no Brasil, apresenta-se constitutivo do direito de propriedade para as chamadas aquisições
derivadas, que são as mais tradicionais formas de transações efetuadas diretamente pela via contratual entre o
vendedor e o comprador. A partir de tal consideração, diga qual é a alternativa incorreta.
A transcrição do título com a matrícula também faz com que a eventual nulidade/anulabilidade por ele
carregada contamine todo o registro imobiliário.
A venda a non domino, isto é, quando alguém aliena a propriedade sem poder fazê-lo por não ser o
verdadeiro titular do domínio, pode fazer com que o adquirente de boa-fé perca o bem em vista do
direito de sequela que o real proprietário titulariza.
O registro apresenta presunção relativa de veracidade.
 O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
O vício havido no título (contrato) pode comprometer toda a higidez do registro.
Respondido em 06/11/2023 16:08:28
Explicação:
A resposta correta é: O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
Acerto: 0,2  / 0,2
Assinale a alternativa INCORRETA.
A incapacidade superveniente do testador não invalida o testamento.
O testamento não pode ser feito por um representante, mas apenas pelopróprio testador, por ser um
ato personalíssimo.
 Podem testar somente os maiores de 18 (dezoito) anos.
O testamento do incapaz não se valida com a superveniência da capacidade.
Além dos incapazes, não podem testar os que, no ato de fazê-lo, não tiverem pleno discernimento.
Respondido em 06/11/2023 16:09:27
Explicação:
A resposta correta é: Podem testar somente os maiores de 18 (dezoito) anos.
Acerto: 0,0  / 0,2
Com relação aos princípios fundamentais dos direitos reais, assinale a alternativa incorreta.
Princípio do absolutismo: os direitos reais apresentam caráter absoluto, erga omnes, pois valem contra
todas as pessoas. Em relação a eles, a coletividade possui dever negativo ou omissivo, devendo respeitá-
los na forma da lei.
 Princípio da publicidade: como nos direitos reais, a coletividade participa do polo passivo da relação,
cabendo-lhe o dever negativo, natural que o conhecimento da existência e titularidade daquele direito
seja-lhe acessível.
 Princípio da perpetuidade: o direito real acompanha a coisa, aderindo-a, independentemente de onde se
encontre e de quem a possua. A perpetuidade é o poder que se acha investido o titular do direito real de
o fazer prevalecer em todos os lugares.
 Questão8
a
 Questão9
a
 Questão10
a
06/11/2023, 16:13 Estácio: Alunos
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Princípio da especialidade é traduzido na necessidade de que o bem seja identi�cado, ou seja, deve-se
especi�car com exatidão os bens que são objeto de direitos reais.
Princípio da tipicidade: os direitos reais existem de acordo com os tipos legais. São de�nidos e
enumerados determinados tipos pela norma, e só a estes correspondem os direitos reais, sendo, pois,
seus modelos. Somente os direitos constituídos e con�gurados à luz dos tipos rígidos (modelos)
consagrados no texto positivo é que poderão ser tidos como reais. Esses tipos são previstos pela lei de
forma taxativa.
Respondido em 06/11/2023 16:14:34
Explicação:
A resposta correta é: Princípio da publicidade: como nos direitos reais, a coletividade participa do polo passivo da
relação, cabendo-lhe o dever negativo, natural que o conhecimento da existência e titularidade daquele direito seja-
lhe acessível.