Atividade 2 UC07

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Modelo de entrega
Atividade 2
1. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.
	Amostra
	Fonte
	Banheiros
	Vagas
	Valor de locação
	M²
	1
	SALA
	1
	0
	1500,00
	62,40
	2
	SALA
	1
	1
	1650,00
	68,92
	3
	SALA
	1
	1
	1800,00
	62,35
	4
	SALA
	1
	0
	1450,00
	59,80
	5
	
	
	
	
	
2. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.
Sala 1 R$ 1500,00 / 62,40 m² = 24,03
Sala 2 R$ 1650,00 / 68,92 m² = 23,94 
Sala 3 R$ 1800,00 / 62,35 m² = 28,87 
Sala 4 R$ 1450,00 / 59,80 m² = 24,24
Soma das 4 amostras = R$ 101,08 / 4 = 25,27 
Valor médio de mercado do M² R$ 25,27
3. Interessado: 
Martha Soares (proprietária do imóvel).
4. Imóvel Objeto:
Imóvel avaliado: Sala comercial, terceiro andar de frente, com um banheiro e sem vaga de garagem. Localizada em movimentada rua do centro da cidade. Prédio com elevador, portaria e acesso fácil ao centro.
Endereço completo: Rua ACB, Morretes
Área total: 54,98 m²
Área privativa: 31,64 m²
Condomínio: R$ 180,00
IPTU (anual): R$ 350,00
Matrícula: 1.2345 – Registro de Imóveis 1, zona de XXX 
5. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para a venda do imóvel. 
Com base na pesquisa de imóveis aqui da região e mantendo as características mais semelhantes possíveis, ponderando os atributos dos dados obtidos por meio de técnicas de homogeneização normatizada, que permite a determinação do valor levando em considerações as diversas tendências e flutuações do mercado imobiliário, normalmente diferentes das flutuações e tendências de outros ramos da economia. Conclui-se que o valor de mercado desse imóvel para fins de locação é de R$ 1390,00.
Itapema, 15 de outubro de 2021.
Rodrigo de Souza
Corretor de Imóveis Creci xxxxx.