ATIVIDADE 01 AVALIAR IMOVEIS

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Aluno :Angelo Clair Oliveira 
Atividade 1
1. Indique a metodologia utilizada para a avaliação. 
O fator de comercialização ser estimado pelo método comparativo de dados de mercado.
2. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.
	Amostra
	Fonte
	Quartos
	Banheiros
	Vagas
	Valor
	M²
	1 
	Casa 
	3 
	2
	1
	350,
	300m²
	2
	casa
	2
	1
	2
	350,
	300m²
	3
	casa
	2
	1
	1
	300,
	300m²
	4
	apartamento
	3
	2
	2
	400,
	350m²
	5
	apto
	2
	1
	1
	300,
	300m²
3. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.
Valor total dos imóveis, dividido por 5 amostras = 340,000 o preço médio 
4. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para a venda do imóvel. 
Prezado sr.
 Prezado Marcos de Abreu, 
Levando em consideração 
Dados do imóvel localizado nas proximidades, e com espaços e opções que se aproximam dos imóveis, realizamos uma avaliação mercadológica utilizando o método comparativo e realizado uma media 
 
Endereço completo: Rua XYZ, Brasil
Área total: 300 m² (terreno 10x30)
Área privativa: 75 m²
Casa térrea, com dois dormitórios, cozinha, área de serviço, um banheiro, pátio nos fundos e com espaço para estacionamento de um carro no pátio frontal.
IPTU (anual): R$ 300,00
Matrícula: 1.2345 – Registro de Imóveis XXX
	
 CONCLUSÃO
	
                 
Com base em pesquisa de imóveis de natureza e características intrínsecas e extrínsecas semelhantes, utilizando o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, ponderando as características e os atributos dos dados obtidos por meio de técnicas de homogeneização normatizadas que permitem a determinação do valor levando em consideração as diversas tendências e flutuações do Mercado Imobiliário, normalmente diferentes das flutuações e tendências de outros ramos da economia, conclui-se que o Valor de Mercado do imóvel objeto deste Parecer Técnico de Análise Mercadológica é de 
 
Valor Avaliado R$ 340,000 ( Trezentos e quarenta mil reais )