METODOS E TECNICAS DO TRABALHO CIENTIFICO Resolução do Caso - N1

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Estudo de viabilidade para supermercado
O estudo de viabilidade nada mais é que análise de avaliações do potencial de construção no terreno, do ponto de vista técnico, legal e econômico. Ele auxilia nas tomadas de decisões, verificando se o programa, terreno, legislação, custos e investimentos são compatíveis. Também é necessária a realização estimada de custos, impacto ambiental da construção, custo benefício, entre outros.
Primeiramente é feito um processo de seleção do terreno e posteriormente a análise de cada um, para verificar o potencial, checando o plano diretor, código de obras e leis. Outra etapa importante é fazer análise de mercado, ou seja, o quanto esse empreendimento irá impactar na região, se ele trará um retorno breve e se será bem recebido pelo público-alvo.
No caso deste supermercado, possuímos dois terrenos, o primeiro de menor dimensão, onde teremos que prever subsolo e edificação de dois pavimentos, e o segundo que permite uma edificação térrea com estacionamento. Com isso é necessário verificar se o terreno não gerará custos a mais devida suas características, como, terraplenagem, ampliação de água e esgoto, rede elétrica, vias de acesso, sondagem geológica, entre outros. 
Observando essa situação, a opção mais viável, é a do terreno com maior dimensão, pois não serão necessários gastos extras que teríamos caso optasse pelo terreno menor, pois devemos levar em consideração que seria obrigatório a presença de subsolo para o estacionamento neste terreno, o que geraria aditivos.
Como coordenadora de projetos, entendo que é fundamental a realização do estudo de viabilidade em um projeto, ainda mais sendo de grande porte como o supermercado, pois fornece todos os indicadores para uma melhor tomada de decisão.
Bibliografia
Estudo de viabilidade de mercado: como utilizá-lo? Question Pro. 2020. Disponível em: <https://www.questionpro.com/blog/pt-br/estudo-de-viabilidade/>. Acesso em: 14 set. 2021.